【香港商報網訊】記者 柏永 報導：12月8日，中國旅遊特色小鎮發展大會暨鳩茲古鎮開放活動在安徽蕪湖舉辦。此間，中國旅遊協會副會長、新華聯集團高級副總裁、新華聯文旅發展董事長蘇波在致辭中指出，文旅產業步入黃金時代，房企轉型特色小鎮大有可為。

 

 

　　「特色小鎮要實現長遠發展目標，離不開房地產開發。無論是旅遊特色小鎮，還是產業型特色小鎮，都必須有房地產開發做支撐。」蘇波認為，房企擁有較強的資源整合優勢與平台構建能力，打造好特色小鎮的關鍵在於資源整合與特色產業培育，房企的資源可為特色小鎮的建設和發展助力。此外，2016年2月以來，特色小鎮建設上升到國家高度，不同層面的政策優勢相應出台，為特色小鎮創造了可遇不可求的發展契機。

 

　　據蘇波介紹，新華聯發展文旅產業，主張大戰略、大規劃、大配套與大聯動，踐行「文化+旅遊」開發、「傳承+創意」規劃、「效果+效率」建設與「匠心+造勢」品牌等四大策略，以文化立魂、以內容立鎮、以特色立足、以品牌立久、以「三生（生產、生活、生態）」立活，實現了盈利模式的三大變革，即由銷售盈利變革為銷售+運營多元盈利、由房地產經濟變革為新興服務經濟以及由快周轉變革為持續盈利。

 

　　目前，新華聯旗下共擁有3個古鎮和1個兒童主題樂園，即長沙銅官窯古鎮、四川閬中古城、蕪湖鳩茲古鎮以及西寧新華聯童夢樂園。隨着鳩茲古鎮今日全面開放，上述項目悉數投向市場。

 

　　蘇波表示，新華聯將精做文旅運營，將精構文旅產業鏈，進一步做大文旅版圖，打造升級版的閬中古城，並在相應區域加大文旅投資，樹立中國文旅產業龍頭地位。未來，該公司擬持有5家5A級景區、2-3家4A級景區，真正由房企向旅企完美轉型。

 

　　經過30年的培育與積累，中國旅遊特色小鎮步入發展的快車道。本次會議上發佈的《旅遊特色小鎮創新業態發展報告》顯示，2018-2019上半年，全國共有文旅特色小鎮簽約或開工項目116個，擬投資總金額達1.04萬億元，平均每個項目投資額將近90億元，旅遊特色小鎮成為產業升級的聚焦點。