【香港商報網訊】新中國成立70周年以來，安徽合肥市城鄉居民居住面積大幅增長、居住環境不斷優化。2018年合肥城鎮、農村居民人均住房建築面積分別為35.2、42.8平方米，相當於改革開放初期1978年的近7倍。

 

　　合肥市住房保障和房產管理局總工程師蘇奎介紹：合肥市始終以滿足人民群眾美好生活為需要的奮鬥目標，在推進住房市場體系過程中，更加注重住房保障體系，完善住房保障機制，深化住房租賃試點，加大老舊社區改造力度，穩步推進既有住宅加裝電梯，在穩市場、促發展、惠民生上積極作為，致力實現群眾住有所居住有宜居。

 

 

　　“兜底保障”  護航居民“安居樂業”

 

　　據了解，新中國成立以來，尤其是改革開放以來，合肥市住房保障工作取得了歷史性成就，住房保障形式逐漸多樣，保障力度不斷增強，保障覆蓋面持續擴大。

 

　　蘇奎介紹，合肥市建立了以“市政府統攬、房產部門牽頭、職能部門分工、市縣區聯動”的住房保障工作領導機制；形成了聯動、共推、同進，全過程跟蹤、指導、協調、服務的工作局面；逐步建立了以經濟適用住房、公租房（廉租房）、棚戶區改造安置房等形式的住房保障體系，助力廣大市民圓夢“住有所居”。

 

　　其中，公租房（廉租房）充分體現“兜底保障”。截至2018年底，合肥市累計建設公共租賃住房（含廉租住房）專案346個、11.93萬套，累計解決了約40萬人的住房困難問題；市本級發放租賃補貼1.5億元。

 

　　2008年以來，合肥市對棚戶區改造真正實現“安居樂業”，全市相繼開工棚戶區改造安置房項目236個、24.37萬套，棚戶區居民居住條件得到極大改善。

 

　　老城區承載著城市的歷史和記憶，是城市的根與魂，該市致力群眾“住有宜居”，加強老舊社區整治與改造。自2012年以來，全市累計投入31億元，綜合整治老舊社區660個，總建築面積15267萬平方米，惠及40萬餘戶、62萬餘人。

 

　　今年，合肥市共改造122個老舊社區（含4縣1市），總建築面積283.6504萬平方米，預計投資175398.98萬元，惠及住戶33285戶，項目已悉數開工建設。

 

　　創新舉措推國家住房租賃試點城市工作

 

　　合肥市自2017年入選國家住房租賃試點城市以來，高點站位、強化領導，創新突破、推進提升，試點工作取得階段性成效。今年7月，合肥市從住房城鄉建設部、財政部組織的20個重點城市的競爭性評審中脫穎而出，成為中央財政支持住房租賃市場發展首批16個試點城市之一，未來3年將獲得24億元的中央財政資金，專項用於支持住房租賃市場發展。

 

　　該市創新財政獎補政策，將個人業主、專業化租賃企業和居間類仲介公司等全部納入獎補範圍，重點引導租賃企業向專業化規模化方向發展；創新用地供應和租購同權政策，推動住房承租人享有與產權人同等基本公共服務，特別是在義務教育方面，在合肥市今年首次實施義務教育網路報名中，單獨提供了住房租賃承租人子女通道，只需提供住房租賃合同備案號，即可入學。

 

　　此外，創新信貸稅收政策。合肥市相繼與中國建設銀行安徽省分行、中國銀聯安徽分公司、徽商銀行簽訂戰略合作協定，為合肥市租賃行業提供2000億信貸支援授信額度。實行綜合徵收率後，對個人出租自有住房的，稅負降低約70%。創新稅費減免政策，明確個人出租自有住房3年內按零稅率徵收，3年後按1%徵收。（孫軍  吳敏）