【香港商報網訊】8月22日，陝西省西安市住建局發佈西安市房地產市場情況。今年1-7月份，西安市（含西咸新區）房地產市場開發投資增速放緩，新開工面積保持增長，商品房上市面積小幅下降，市場交易量亦小幅下降。

 

　　據了解，今年1-7月份，西安市（含西咸新區）累計完成房地產開發投資1286.36億元，同比下降2.3%。新開工面積1528.19萬平方米，同比增長12.8%；其中住房1121.93萬平方米，同比增長12%。新批准商品房上市面積1295.77萬平方米，同比下降4.09%；其中住宅1011.42萬平方米，同比下降5.66%。商品房網簽銷售面積1578.34萬平方米，同比下降8.35%；其中住宅1305.58萬平方米，同比下降4.98%。二手房網簽交易面積410.02萬平方米，同比下降12.44%；其中住宅370.7萬平方米，同比下降14.52%。

 

　　1-7月份，商品房銷售價格維持在12000元/平方米左右。從國家統計局公布的房價指數看，新建商品住房6月環比漲幅較上月下降0.3個百分點，7月份再次下降0.3個百分點；二手住房6月環比漲幅與上月持平，7月份下降0.5個百分點。

 

　　從以上市場運行數據看，西安市商品房市場供應總量不足、市場過熱的局面有所改善，但供需不平衡、結構不合理等方面的問題還需加快調整。針對當前存在的問題，西安市將加快完善住房市場體系和保障體系，促供給、調結構，堅決遏制投機炒房，多層次、多渠道滿足住房需求。

 

　　從當前新開工面積、商品房上市量、銷售量等市場運行指標看，預計後期商品住房供應量將有所回升，在各項調控政策及市場管控機制的持續作用下，房地產市場將逐步回歸理性，房價將總體保持穩定。（胡秦玉）