【香港商报网讯】记者王晓蕾 见习记者王静抒报道：7月5日，仲量联行开展了2018年上半年深圳房地产市场回顾。仲量联行深圳董事总经理夏春毅表示：“回顾2018年上半年，大湾区发展前景下新进驻企业选择深圳作为湾区总部意向强烈，深圳甲级办公楼市场供需两旺，租金整体保持平稳。预期联合办公品牌将加速扩张，办公楼投资市场被看好。”优质零售物业方面，全市租赁需求保持向上态势，空置率持续下跌，同时，业主积极提升商场定位和改善业态组合以提高竞争力。深圳优质零售物业投资市场持续活跃。

　　在会上，仲量联行分别对深圳四级办公楼、优质零售地产及住宅市场进行2018年上半年的情况梳理。

　　值得一提的是，近来深圳办公楼市场，呈现出本地科技类和金融类企业需求活跃，新进驻企业选择深圳作为湾区总部意向强烈。上半年深圳办公楼租赁需求活跃，全市共录得净吸纳量逾55万平方米。不少企业看好大湾区发展前景与经济潜力，尚未进入深圳的外地企业纷纷寻求在深圳设立区域性总部，深圳的已有企业，尤其是律所等专业服务类企业，寻求进一步扩张并提升深圳办公室为大湾区总部的意愿加强。

　　其次，联合办公加速扩张，更多市场主体参与投资与运作。

　　“灵活办公”将逐渐成为新建甲级办公楼中的标准配套，更多市场主体亦将参与到该类办公空间的投资和运作之中。