【香港商报网讯】记者王晓蕾报道：深圳市房地产研究中心主任王锋日前在采访中透露，按过去12个月平均销售规模计算，深圳商品住宅库存消化周期为15.7月。2018年，深圳房地产调控目标不动摇，力度不放松。

　　自2016年9月以来，深圳新建商品住宅均价连续15个月环比下降;2017年12月，新建商品住宅均价为54256元/平方米，比年初下降1.3%，比2016年9月下降11.9%。成交量则低位运行，全年新建商品住宅成交量259.43万平米，同比下降38.6%;二手住宅成交量532.01万平米，同比下降33.7%。在新房待售量方面，全年商品住宅批准预售面积为307.94万平方米，同比下降30%。截至12月底，商品住宅库存面积338.58万平方米，按过去12个月平均销售规模计算，库存消化周期为15.7月。

　　王锋称，2017年，深圳市深化落实2016年制定的各项调控政策，通过限购、限贷、限价、市场整顿、增加供应、加强保障和“租购并举”等措施，实现了新房价格“15连降”。目前，市场杠杆显著降低，投资购房基本退潮，市场风险逐步释放，在调控取得阶段性成果的形势下，面对较高的居住成本与较大的住房需求，2018年，深圳将继续坚持房地产市场调控目标不动摇，力度不放松，加快建设长效机制，促进房地产市场健康稳定发展。