【香港商報網訊】記者易小婧報道：近日，備受各界矚目的羅湖區桂園街道蔡屋圍城市更新統籌片區項目規劃，在羅湖區城市更新局、羅湖區電子政務網站等處進行為期一個月的公示。記者在公示信息上了解到，羅湖區桂園街道蔡屋圍城市更新統籌片區(含清慶新村城市更新單元)已列入《2013年深圳市城市更新單元規劃制定計劃第一批計劃》。該統籌片區規劃(草案)已經2016年12月23日羅湖區城市更新工作領導小組第63次會議審議原則通過。2017年3月23日，羅湖區城市更新工作領導小組第69次會議進一步審議該統籌片區規劃，會議研究通過對該項目有關經濟技術指標進行優化、調整。

　　成為羅湖打造國際消費中心核心區

　　蔡屋圍城市更新統籌片區項目位於羅湖區桂園街道，主要包括蔡屋圍城中村、晶都酒店、寰宇酒店、大劇院、農業銀行、城建集團等區域。該統籌片區用地范圍面積335480.5平方米，拆除用地范圍面積301741.0平方米，開發建設用地面積186300平方米(不含返還政府新型產業用地9376.8平方米)，計容積率總建築面積2676700平方米。其中，商業、辦公及酒店1626800平方米，商務公寓295000平方米，住宅629800平方米(含保障性住房70000平方米及濱河中學拆遷安置用房)，產業研發用房75600平方米，公共配套設施49500平方米。另外，允許在地下開發180000平方米商業用房，並配建地下建築面積6000平方米的公交首末站、2600平方米的公共充電站。

　　在位於羅湖區委一樓大堂的展板上，可以了解到作為深圳傳統金融商業核心區，蔡屋圍集聚眾多金融機構、大型企業總部以及跨國企業分支，是羅湖打造國際消費中心的重要區域。蔡屋圍城市更新統籌片區規劃依托“珠三角國際門戶”的戰略構想，對標紐約曼哈頓、香港中環等先進城區，並融合特區改革開放等文化元素，著力改善片區人居環境、提升公共服務設施水平，通過建設晶都、寰宇等超高層建築群、標志性公共服務建築以及高品質公共開放空間，重塑城市門戶形象，打造現代化國際化創新型城市示范區。同時，蔡屋圍城市更新統籌片區項目作為土地節約集約高效利用的示范項目，將著力打造深圳市地標性建築群，其中晶都地塊建築物高度不低於700米，寰宇地塊建築物不低於600米。