[香港商報網訊]記者邢寶華、通訊員張巳初 蘭立邦報道：今年3月份，地處天津市武清區的天津京津電子商務產業園相繼迎來了攜程、宜信和馬克華菲等優質電商企業的簽約落地。下一步，攜程將與該園區進行深度合作，并將40%的酒店板塊業務放在園區發展，宜信也將在該園區發展旗下軟件研發、技術支持等核心業務板塊，同時馬克華菲將租用近3萬平方米倉庫，將這里打造成為其華北地區倉儲、物流和結算中心。

　　良好的開端是成功的一半。今年一季度，園區預計引進電商關聯企業71家，預計實現引資到位額20億元，銷售收入預計完成35.4億元，稅收預計可達8.29億元，創造歷史新高，園區規模化、專業化、產業化發展優勢進一步凸顯。據了解，近年來該園區通過強化精準招商，推動產業結構不斷優化升級，目前已累計引進優質企業1000余家，實現招商引資額216億元，帶動就業12000余人，京東商城、唯品會、酒仙網、歐時力、去哪兒網等300余家電商及相關配套企業在此形成集聚態勢，成為武清區乃至天津市電商產業發展的“新名片”。

　　調結構促轉型，實現跨越發展

　　如果說電商園是天津市產業園區轉型升級最成功的典范，那么變中求新、變中求進、變中突破就是一劑轉型升級的“特效藥”。

　　天津京津電子商務產業園的前身是始建于2009年的天津地毯產業園，建設初期定位重點發展地毯產業，但由于附加值低、產業鏈短，園區在發展初期面臨諸多的難題。2012年，該園區積極搶抓電商產業新一輪國內市場戰略布局的重大機遇，因勢而謀，應勢而動，順勢而為，將發展電商產業作為培育新動力、構筑新優勢的重要抓手，先后吸引唯品會、酒仙網等知名電商企業進駐，實現了由“地毯園”到“電商園”的華麗蛻變。

　　在電商企業布局過程中，如何實現商品快速準確配送是其中重要制約因素，武清的區位交通優勢在電商園真正轉變成了現實的發展優勢。“電商園周邊交通便捷高效，武清域內6條高速路、14個高速口均勻分布。企業進駐園區后，整體配送效率比往年提高了30%以上。過去，配送到河北、山東等地需要2天時間，而現在只需要1天，在提高效率的同時也大幅度降低了成本。”酒仙網電子商務（天津）有限公司華北總倉總經理張建偉說。

　　隨著電商企業紛紛生根發芽開花結果，電商園現已成為集電子商務運營總部基地、電子商務物流配送基地于一體的電子商務產業聚集區，園區于去年6月更是被確定為“國家級電子商務示范基地”。從過去“賣地毯”到現在“搞電商”，在同樣的土地上，效益卻發生了翻天覆地的變化：2011年，園區稅收只有5000萬元，2015年稅收超過10億元，僅短短四年多時間，園區實現了稅收跨越式增長的發展奇跡。

　　此外，該園區充分發揮自身優勢，積極搭建地毯、自行車、絹花和農產品電商平臺，電商產業本土化進程加快推進。2015年10月，B2C平臺“毯誠網”上線運營，吸引了本地眾多地毯商家加盟，包含9個頻道、16個板塊，涉及商品415種，“觸電”升級后的傳統特色產業發展“如虎添翼”。

　　適應“互聯網+”迅猛發展的新形勢，電商園又拿出了自己的新對策。“一直以來，我們始終堅持‘互聯網+園區’的發展理念，致力于打造電子商務、文化創意、互聯網科技為主導，涵蓋倉儲物流、云計算服務中心、第三方支付平臺、創意研發、加工制造、服務外包及保稅庫等功能于一體的產業集群。”園區管委會主任胡朝陽如是說。

　　精準招商“引進來”，發展壯大“留得住”

　　園區“更名改姓”之后，電商園的產業定位與招商重心隨之放在了電商產業和互聯網上。而現如今，電商產業日新月異，電商企業參差不齊，如何緊跟發展趨勢，真正將招商工作做精、做準、做細，同時又能為引進的電商及配套企業“量體裁衣”，厚植個性化發展沃土，該園區用多年的探索和實踐走出了自己的道路。

　　“我們會根據企業的類型和特點‘對癥下藥’，在細化招商方向、打造招商網絡的基礎上，通過定期組織業務學習和培訓，形成了一支年輕化、專業化的高素質招商隊伍。”園區總經理楊東芳說到，“目前，園區已經設立了四個招商部門，招商一部主攻實體電商、品牌電商和跨境電商企業招商；二部主攻互聯網企業和文化創意企業招商；三部主攻電子商務、互聯網科技產業鏈企業招商；四部專攻傳統產業轉型升級平臺建設、孵化器項目對接及后期服務，深耕北京資源，引入更多優質項目。四個招商部門分工明確、各負其責，招商效果和水平切實提升。”

　　對于企業，電商園不僅是要單純引進來，還要想方設法留得住、出效益。為滿足電商企業不同階段發展需求，園區內土地資源、樓宇空間、電商核心區、中小微孵化器、創客中心等成長發展平臺不一而足。在這里，電商企業從“小”到“大”，足不出園區。

　　作為中小型電商企業成長的“搖籃”，電商核心區占地624畝，總投資20億元，建設有倉儲辦公、金融結算、物流配送、數據中心和呼叫中心等區域。入區中小電商根據各自需求，可租用或購買從2000平方米到20000平方米不等的標準倉儲區，同時享受統一的配套服務，真正實現了中小電商“拎包入駐”。

　　與此同時，園區還抓大不放小，設計打造了中小微電商孵化器，為初創期的中小微型電商企業解決普遍存在的資金支持、信息技術、金融結算、人才招聘和物流倉儲等問題，全力助其做大規模、提高效益、樹立品牌。

　　“軟硬”兼施，構筑宜業高地

　　“他們不像是招商人員，更像是我們專業的同行，而且是對行業有著敏銳分析和精準判斷的同行。同時，園區的軟性服務能力和完善的配套設施也是我們落戶于此的重要因素，特別是能夠設身處地地為我們考慮到發展過程中遇到的各種問題，并提供行之有效的解決辦法。”六間房科技CEO劉巖在談及落戶天津京津電子商務產業園時頗有感觸地說。

　　政策許得“天花亂墜”，來了一看都是“空頭支票”；環境夸得“如花似玉”，仔細一瞧仍然是“百廢待興”；招進來時“熱情百倍”，落地以后“無人問津”……這樣肯定做不好工作，更難談發展。電商園的內功就是想企業之所想、急企業之所急，始終秉持“服務他人就是發展自己”的理念，讓決定市場要素配置的軟硬件環境一起“硬”起來。企業和人才用“腳”投票，為園區的宜業環境點贊。

　　企業入駐園區前，該園區安排專人負責提供政策申報、公司設立、一般納稅人認定等“一條龍”服務，同時配合企業做好與各相關職能部門的溝通對接，進一步拓展服務廣度和服務深度，提高企業注冊落地效率。企業投入運營后，對符合條件的企業申報科技型企業、高新技術企業和“雙軟”認定進行扶持幫助，最大限度使企業享受政策“陽光雨露”的滋養。與此同時，園區不定期舉辦園區和企業推介會，并在園區內設有專門企業展示平臺，打響企業品牌的知名度。

　　在此基礎上，園區還注重硬件設施的完善提升，一方面利用回購的100畝土地，建設可容納1萬余人入住的高新公寓區，著力滿足住宿、餐飲、娛樂、購物等日常需求；另一方面，積極打造生態景觀，投資3000萬元建設的400畝水景公園成為園區獨特一景，發展環境留人、生活環境同樣留人。