武陵源夜景 郭立亮摄

美丽武陵源 郭立亮摄

　　【香港商報網訊】記者張思靜報道：“一流的景區，三流的城市”，這曾是世界自然遺產地武陵源旅游發展跳不出的瓶頸，因為原住民多，村民意識保守，多年來，與自然風光對應的雜亂城中村，成為武陵源這幅如畫美景中刺眼的敗筆。如何改變城區雜亂無章的現狀、打造符合國際旅游目的地的城市形象，增加當地居民經濟收益，成為了當地政府最迫切的工作任務。

　　2013年以來，張家界市武陵源區政府投入6000萬元資金，引入10億元社會投資，進行“城中村”項目改造，不僅實現了“城中村”的美麗蝶變，亦走出了“政府主導、市場運作、群眾參與、干部服務”的好路子，創造了城中村改造的“武陵源模式”。

　　昔日城中村 如今致富地

　　武陵源“城中村”項目位于武陵源城區武陵路南側、索溪河北岸一帶，牽涉軍地坪街道吳家峪社區居民戶達272戶，總建筑面積達20.3萬平方米，地處黃金地段，改造之后的房屋可經營酒店餐飲、旅游客棧、旅游購物等商業開發，孕育了巨大的商業價值，受到改造戶和許多外地投資商的青睞。

　　“改造以前，我們家經營的家庭旅館，只有30多間房，每間房30來元錢，根本賺不了幾個錢。自2013年政府推出‘城中村’項目后，我將自家房子改造成了一個特色客棧，今年5月17日開業，30間房變成60間，30元的房價變成200多，并以每年12萬的租金出租兩個門面，預計年收益將達300多萬元。”武陵源城中村改造項目嘗鮮人吳小初開心地說。

　　據悉，武陵源“城中村”改造工程申請房屋改造戶數達到236戶，占規劃改造總數的86.7%。其中已經主體完工的有152戶，占總申請戶的64.5%。武陵源區區委宣傳部楊部長為大家算了一筆賬：拿武陵源城中村改造項目第一人吳遠馳家為例，投入100余萬元舊房翻修，修建房屋大約8萬一個平方，三層的標準，大約700到800平方，約70萬建成。第一層出租6個門面，一個門面年租約12萬，一年多即可收回成本，居民收入明顯增高。

　　化腐朽為神奇 “武陵源模式”被點贊

　　武陵源區政府的“城中村”改造計劃，不僅蝶變了“城中村”，其創造的“武陵源”模式亦得到稱贊。在改造中，政府完全遵守群眾自愿原則，沒有拆遷隊，沒有拆遷矛盾，政府投入6000萬資金用于公共基礎項目改造，鼓勵各類投資主體參與，形成了市場主導、多主體開發的改造模式，引入社會資金10億。

　　如今，一條條街巷井然有序，一棟棟民居錯落有致，一塊塊招牌古色古香……初冬的暖陽照在武陵源城區，沿街建筑面貌煥然一新，不僅整潔古樸，還成了一道宜居宜游、宜住宜商的新風景線，煥發出旅游城市特有的勃勃生機。

　　“革新了城中村改造的新模式。”時任湖南省省委常委、省委宣傳部部長，現任省委常委、省委秘書長許又聲曾考察武陵源“城中村”改造項目，認為花小錢辦大事，讓老百姓參與進來真正受益，一舉破解城市“頑疾”，值得復制推廣。