【香港商報網訊】記者李苑立報道：GDP跌破7%之前的國慶后首周，廣州樓市暗流涌動。合富輝煌旗下的房王大數據中心昨日的統計數據顯示： 10月12日-10月18日，廣州11區網簽一手住宅2248套，環比暴增50.3%；成交面積246,090平方米，環比上漲48%；成交均價亦升至13,923元/平方米，環比上升3.2%。

　　業內人士稱，一線城市的樓市陡然大幅升溫，可能與破七后各地對樓市的刺激政策有關，樓市成交放大，有助于一線城市年底經濟保增長。

　　新黃埔與天河成熱點

　　數據顯示，國慶長假后的首周，廣州全市十一區成交均不同幅度增長，中心六區共成交576套，環比增44.4%。其中由蘿崗與原黃埔兩區合并后的新黃埔區，單區成交量最大，達323套，環比增43.6%，占廣州六個老城區比重近六成。其他五區成交也均呈兩位數增長。

　　另外， 國慶之后，廣州老城區的均價4萬/平以上高價盤成交增多，其中天河的僑鑫匯悅臺單價已達到89472元/平。由于豪宅的拉動，廣州天河房價已由上月均價39884元/平漲至本月的44700元/平，環比漲12.1%。

　　市場料刺激政策將至

　　廣州樓市一直備受價值投資者青睞，甚至有樓市風向標之稱，此番國慶后樓價突然上升，不少業內人士分析認為，主要與未來二個月的國家刺激政策有關。

　　據透露，國內GDP破七后，不少地方政府保增長的壓力增大，為了在最后兩個月沖刺，已經開始調整樓市政策，放寬了金融機構放松對樓市的信貸支持，這讓有意在較好地段投資的客人重新回爐，不少符合二套條件的人士，無懼首付增加至七成，近期入市較多。