2月，蘭州新建房價同比下降4.2%

　　降幅呈逐月擴大態勢環比連續10個月維持降勢

　　3月18日，國家統計局發佈了2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。據統計，全國70個大中城市中，新建商品房價格環比下降的城市有66個，同比下降的城市有69個，僅廈門一個城市同比持平。蘭州方面，自去年5月份開始，蘭州新建商品房價格連續10個月環比下降，從去年8月份開始出現同比下降，同比降幅也呈現出逐月擴大的態勢，2月份新建商品房價格同比下降幅度達到了4.2%，二手房同比降幅也達到了3.8%。

　　全國70城新建商品房價無一同比上漲

　　就全國房價走勢來看，與上月相比，70個大中城市中，2月份新建商品房價格下降的城市有66個，上漲的城市有2個，持平的城市有2個。環比價格變動中，最高漲幅為0.2%，最低降幅1.3%。與去年同月相比，70個大中城市中，新建商品房價格下降的城市有69個，持平的城市有廈門1個。2月份，同比價格變動中，最高為廈門市價格同比持平，最低為杭州，同比下降幅度達到10.8%。

　　與上月相比，70個大中城市中，二手房價格下降的城市有61個，上漲的城市有5個，持平的城市有4個。環比價格變動中，最高漲幅為0.3%，最低降幅1.2%。與去年同月相比，70個大中城市中，二手房價格下降的城市有69個，上漲的城市有1個。2月份，同比價格變動中，最高漲幅為1.0%，最低降幅14.2%。

　　蘭州連續10個月環比下降，同比降幅達4.2%

　　蘭州房價方面，記者注意到，自去年5月份，蘭州新建商品房價格出現首次環比下降後就一直保持下降的態勢。去年8月份開始，蘭州新建商品房價格同比也出現了下降，而且此後的同比降幅呈現出逐月擴大的態勢，到今年2月份，蘭州新建商品房價格同比下降幅度達到了4.2%，二手房同比降幅也達到了3.8%。

　　同時，就西北五省區其他省會城市來看，2月份，西安市、蘭州市、銀川市、西寧市、烏魯木齊市新建商品房價都呈現下降態勢，其中，西安市新建商品房價格同比降幅最大，為5.6%，蘭州市4.2%的同比下降幅度在五個城市當中還屬於下降幅度相對最小的。

　　♦分析

　　春節因素或為全國房價清一色下降主因

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉認為，2月份樓市環比銷量因春節因素回落較多，三月份預計銷售回升。2月份適逢春節假期，房地產進入銷售淡季。從成交量看，70個大中城市新建商品住宅2月份銷量比上月減少近10萬套。從近幾年的季節變化規律看，3月份總體銷量將會比2月份明顯回升。就蘭州樓市2月份的表現，58同城網蘭州站的負責人告訴記者，2月份，受春節因素影響，樓市成交冷清，但值得注意的是，3月份卻是因為不動產登記等消息的刺激，樓市銷量整體有所升溫。業內人士預計，目前，蘭州房價已經處於高位僵持狀態，房價整體穩中有降的態勢預計短期內將不會改變。本報記者范海瑞實習生湯玉飛