去年11月份，瀋陽的商品房銷售面積還不及上年同期的一半!

　　昨日，瀋陽市統計局發佈2014年11月瀋陽經濟運行情況。資料顯示，去年11月瀋陽市商品房銷售面積同比下降55.5%，這也是當年商品住宅銷售面積第9個月連降，全月銷售面積僅為108.5萬平方米。從銷售價格上來看，11月瀋陽商品住宅平均成交價格為每平方米6258.4元，與10月份的成交價格基本持平。

　　沈去年商品房銷售面積9連降

　　2014年11月份，瀋陽商品房銷售面積迎來年內第9個月下降，下降的幅度銳減一半以上。

　　瀋陽市統計局昨日發佈的資料顯示，2014年11月份，瀋陽市商品房銷售面積為108.5萬平方米，同比下降55.5%，其中，住宅銷售面積為91萬平方米，商業營業用房的銷售面積為17.5萬平方米。2013年11月，瀋陽市商品房銷售面積為244萬平方米。

　　從環比來看，2014年10月份，瀋陽市商品房銷售面積為134.4萬平方米，環比下降19.27%。資料顯示，11月，瀋陽市商品房成交金額為75.09億元，較上個月的89.84億元下降16.42%。其中住宅的銷售金額為569514萬元，商業營業用房的銷售額為114127萬元。

　　從成交價格來看，11月份，瀋陽商品房成交均價為每平方米6920.98元。其中，住宅的成交均價為每平方米6258.4元，商業營業用房的成交均價為每平方米6521.54元。11月份的商品房成交價格與10月份基本持平。

　　去年11月沈新開工面積同比減少35%

　　商品房的滯銷直接影響到房地產企業開工建設的積極性，已拿地的房企為了迎接房地產業的寒冬，不得不推遲開工建設，已經開工建設的項目有的也已經停工。

　　瀋陽市統計局的資料顯示，2014年前11個月，瀋陽市房地產新開工面積為2308.7萬平方米，同比下降35%。其中，新開工住宅的面積為1657.2萬平方米，同比下降35.6%，商業營業用房新開工面積為418.3萬平方米，同比下降34.1%。

　　然而，由於房地產企業的開發慣性，竣工面積的數量卻在增加。2014年前11個月，瀋陽房地產竣工面積為1141.5萬平方米，同比增加11.4%;其中住宅竣工926.9萬平方米，同比增加7.8%;商業營業用房竣工面積為144.4萬平方米，同比增加16.8%。銷售面積的銳減與竣工面積的增加使得瀋陽房地產的去庫存化壓力依然巨大。

　　相關資料

　　同城快遞同比增加98.1%

　　11月，由於“雙11”電商大促，沈城的快遞業增長迅猛。

　　今年11月，瀋陽市沈河區居住的陳麗麗替在於洪區居住的同學買了兩張演出門票，由於兩個人的工作繁忙，她選擇同城快遞給同學送票，次日到達的同城快遞價格為6元錢，如果是當天到達，價格為10元錢。 “即使是有時間，來回乘地鐵也不只6元。如果是開車，更是費錢又費時。 ”陳麗麗小姐說。

　　瀋陽市統計局昨日發佈的資料顯示，11月份，瀋陽市收發快遞單量為766.8萬件，同比增加61.8%。其中同城快遞單量為239.8萬件，同比增加98.1%;異地快件515萬件，同比增加49.4%;國際及港澳臺快件單量為12萬件，同比增加49.6%。

　　節能環保公共支出同比增281.5%

　　瀋陽統計局資料顯示，瀋陽市一般公共預算支出發生了巨大變化。11月，瀋陽市在節能環保領域一般公共預算支出為20501萬元，同比增加281.5%。在醫療衛生方面的支出為36898萬元，同比增加32.1%。在交通運輸方面的支出為17402萬元，同比下降85.7%。

　　從社會消費品零售的情況來看，11月份，瀋陽市限額以上零售消費品總額為1722829萬元，同比增長0.4%。按用途來分，吃的占437703萬元，同比增加4.2%;穿的占189679萬元，同比下降7.9%;用的占1095447萬元，同比增加0.5%。