香港商報網訊：8日，來自南昌市房管局的信息顯示，該市各區陸續公布公租房申請方案，計劃用于分配的中心城區公租房房源共5900余套。按照今年8月1日起施行的《南昌市公共租賃住房配租管理暫行辦法》，南昌中低收入家庭、外來務工人員、企事業單位職工均可申請公租房，家庭人均年收入限制放寬到不超過去年人均可支配收入2.5倍。

　　子女成年后未婚可單獨作為家庭申請

　　申請南昌市公共租賃住房，以家庭為單位，家庭成員作為共同申請人。子女成年后已婚的，應當單獨作為一個家庭；子女成年后未婚的（男性年滿25周歲、女性年滿23周歲），可以單獨作為一個家庭。

　　在公租房的分配方面：政府籌集的公共租賃住房，主要面向本市中低收入住房困難家庭和符合規定的外來務工人員配租；開發區、工業園區籌集的公共租賃住房，主要面向符合規定的外來務工人員配租；企事業單位等社會主體籌集的公共租賃住房，主要面向本單位符合住房保障條件的職工配租。

　　家庭人均年收入限制放寬至6.5萬元以下

　　按南昌今年8月實施的公租房新規：申請人為本市家庭的，應當至少1名家庭成員取得本市居民戶口；申請人為外來務工人員的，應當持《居住證》連續滿3年、連續穩定工作滿6個月；家庭人均年收入不超過城鎮居民人均可支配收入的2.5倍，以前為1倍；家庭人均住房建筑面積不超過15平方米（計算家庭人均住房面積應當將申請之日前兩年內過戶的房產、自有住房、租住的公房計算在內）；申請人及家庭成員名下無商業用房、寫字樓等非住宅和機動車（殘疾人代步車除外）。按收入申請限制，以去年南昌城鎮居民人均可支配收入26151元計算，相當于放寬至6.5萬元以下。

　　根據保障對象支付能力實行差異化租金

　　從各區公布的公租房租金看，普遍在7元/平方米以下，低收入家庭為4元/平方米左右。比如，2009年青山湖南鋼生活區廉租房：低收入家庭租金為3.8元/平方米，中低收入家庭租金為6.65元/平方米，物業管理費為0.6元/平方米；青云譜區：低收入家庭為4元/平方米，中低收入為7元/平方米；2010年青山湖羅家西路廉租房：低收入家庭為3.2元/平方米，中低收入家庭為5.6元/平方米。

　　另外，對于政府籌集的公共租賃住房，根據保障對象的支付能力實行差異化租金。低保家庭和特困人員按不超過同地段、同類型住房市場租金10%的標準收取；收入不再符合低保、特困人員標準但家庭人均年收入不超過城鎮居民人均可支配收入1倍的，按同地段、同類型住房市場租金40%的標準收取；收入超過城鎮居民人均可支配收入1倍但不超過2.5倍的，按同地段、同類型住房市場租金70%的標準收取。對享受低保、特困人員待遇的烈屬家庭，租金全免。

　　截至8日已公布的公租房情況

　　區 域 房源 申請時間 地段

　　東 湖 600多套 12月10日起 不詳

　　西 湖 1700多套 12月10日起 位于“幸福之苑”周邊

　　青山湖 未定 12月10日起 位于2009年南鋼生活區以北廉租房以及2010年的羅家西路廉租房

　　青云譜 900多套 12月10日起 市場二路以南，高新大道以西

　　紅谷灘 674套 12月10日起 鳳凰洲廉租房和2011年的公租房以及紅角洲云溪花園旁的公租房

　　經 開 700多套 12月10日起 緊靠青嵐嘉園，以及英雄開發區英雄路

　　高 新 144套 未定 昌東大道鄧坊保障房小區

　　灣 里 100多套 12月15日起 位于江南小區

　　桑 海 未定 12月12日起 未定

　　記者秦謙/文