合肥市民孫女士去年初在貴池路某小區花49萬元買下一套房子;前幾天，她掛價69萬元出售，馬上就有好幾個買家要求交易。不過其他沒有沾學區光的房子，身價就不一樣了。

　　昨天，國家統計局發布10月70個大中城市房價數據，這些城市房價無一上漲，其中合肥新房價格連續5個月下跌。而跟去年同期相比，10月份，70個大中城市中只有3個城市房價出現上漲，合肥位列其中。

　　環比：

　　新房價格連跌5個月

　　數據顯示，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，持平的城市有1個。環比價格變動中，最小降幅為0.2%，最大降幅為1.6%。合肥屬於房價下降的城市，這也是合肥新房價格連續第5個月出現下跌，不過跌幅最低，為0.2%。

　　二手房方面，合肥價格也出現下跌。數據顯示，10月，合肥二手住宅價格環比下跌了1%，跌幅繼續加大。

　　同比：

　　整體房價還算抗跌

　　環比來看，合肥房價似乎呈現“跌跌不休”的局面。不過從整體來看，合肥房價還算抗跌。

　　從新房價格來看，跟去年10月相比，全國70個大中城市中，價格下降的城市有67個，上漲的有3個。合肥屬於房價上漲的3個城市之一，同比去年10月價格上漲了0.5%。此外，價格上漲的城市還有廈門(3.8%)、鄭州(0.6%)。

　　從二手房價格來看，跟去年10月相比，全國70個大中城市中，價格下降的城市有65個，持平的有1個，上漲的有4個。合肥依然處於房價上漲的4個城市之一。同比去年10月，合肥二手房價格上漲了0.5%。此外，價格上漲的城市還有廈門(3%)、深圳(2.2%)、鄭州(2.1%)。

　　分析：

　　市場反彈可能性小

　　據合肥家園網統計顯示，10月，合肥市住宅類商品房(含組團)共成交8034套，環比下跌4.4%。其中合肥市區住宅類商品房僅銷售5970套，環比下跌13.3%，創2014年月成交量新低，連續兩個月銷量下滑。

　　分析人士認為，傳統的“金九銀十”合肥樓市“成色”不足，在限購、限貸政策調整的利好下，市場成交仍現下滑。這一方面是因為政策落地前，市民觀望氛圍加重，形成成交“真空期”;但另一方面也反映出合肥正處在一個樓市下行的大環境，市場整體大幅反彈可能性不大。