人民网佛山8月6日电(杨杰利)6日18时许，网上传出消息称，佛山住建局口头宣布限购解禁，明日起凭本地身份证每张可购买两套房，外地身份证可购买一套房。19时左右，佛山市政府官方微信“佛山荟”正式发布佛山楼市限购松绑的消息，8月7日凌晨开始放开楼市限购。该消息一经发出即引发业内热议， 一小时内阅读量达5000次以上。目前，广东省共有珠海、广州、深圳、佛山四地实行限购，这也意味着佛山成广东首个解限城市。

　　据了解，早在5月9日，佛山即传出限购松绑消息。当时网上流传的细则表明，佛山市政府拟在佛山五区调整限购政策，届时，一张身份证即可在五区内限购一套住宅，无需社保、纳税证明、年龄等其他限制。此外，细则称，此次松绑以高明区先行试点，为高明区口头传递，不会发文，不会明文规定，亦不会有媒体报道。次日，传出高明的多个开发商收到建筑与房地产协会发来的短信，因客观原因决定暂缓执行“限购放松政策”。佛山高明区委、区府办的相关领导也表示，区委、区政府并未研究过在高明试点开放限购的方法和措施，也未收到市政府的有关通知，现有限购政策未有调整。

　　另悉，2011年10月11日中午，佛山市住建局曾突然在其官方网站上挂出《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》，规定从今日起，佛山本地居民可多买一套7500元/平方米以下的房子;5年以上楼龄的二手楼不再纳入限购范围等。在该《通知》引起市民广泛热议时，当晚11时15分，该局突然发给媒体通稿，称为进一步征询社会各界意见，并综合评估政策影响，暂缓执行这一文件。这也意味着，佛山限购“放松令”戏剧性地在面世12小时后夭折。

　　以下为佛山市政府官方微信提供的“佛山楼市限购松绑”消息全文：

　　根据佛山市住建局6日提供的消息，佛山从8月7日凌晨开始放开楼市限购。

　　根据新政，佛山户籍居民以个人为单位，拥有2套住房后实行限购。也就是说，夫妻双方若都是佛山户籍，最多可以拥有4套住房。非佛山户籍人员在佛山市未拥有住房的，凭身份证可在佛山市购买一套住房。

　　佛山市住建管理局对佛山市房地产市场调控政策有关内容进行调整完善，主要内容和措施是：

　　一、将限购对象从以“家庭”为单位调整为以“个人”为单位，将原规定佛山本地户籍居民家庭拥有2套住房后实行限购，调整为佛山户籍居民个人拥有2套住房后实行限购;将原规定非佛山户籍居民家庭必须提供在佛山本地的社保或纳税证明才拥有购房资格，调整为非佛山户籍人员在佛山市未拥有住房的凭身份证可在本市购买一套住房。

　　二、将个人名下住房套数范围及房屋征收产权置换、继承、遗赠、法院判决、共有人之间权属份额转移等情况的住房套数确认进行了解释和说明。

　　松绑限购有六个原因

　　佛山市住建管理局分析认为，佛山市房地产市场调控政策实施三年多以来，在促进佛山市房地产市场平稳健康发展，满足居民住房刚性要求，抑制房地产投资投机等方面发挥了积极作用，达到了预期效果。

　　在实施过程中，尤其是今年以来，出现了新情况和新变化，需要针对政策有关内容和措施进行调整完善。新情况和新变化主要表现在六个方面：

　　一是中央十八届三中全会提出“使市场在资源配置中起决定性作用”;住建部提出“将根据各地房地产市场的具体情况进行分类指导”，并明确地方政府要承担本地区保持房地产市场平稳健康发展的责任;近期，省住建厅提出“采取相关措施减少库存规模、稳定房地产市场未来预期”的工作要求，必须认真贯彻。

　　二是佛山市商品之间房成交价格保持平稳的同时，出现了成交量萎缩，库存量同比增加且有逐月上升的趋势。市场去化能力下降，数据显示，今年6月末，佛山市新建商品住房期末累计可售面积同比增长24.87%，去化周期过长，不利于调结构、稳增长目标的实现。

　　三是以“家庭”为限购对象增加了购房申请人的麻烦，购房申请人除需提供身份证外，还需提供婚姻证明，是否同属一个家庭、子女是否年满十八岁证明等，对市外婚姻登记更是增加了审查的难度和时间，不利于简化流程，方便群众。

　　四是妨碍了外来经商、务工人员的住房选择，在租房还是买房的选择上难以取舍，不利于吸引人才和劳动力，也不利于劳动就业的稳定。

　　五是佛山市高明、三水等西部地区自然禀赋丰富、居住环境优越，由于受购房资格限制而得不到充分利用，更不利于该地区承接产业和人口转移。

　　六是佛山市国家高新区、金融高新区等总部经济的屹起，大批非本市户籍人员被派驻到本市工作，由于受购房资格限制而不能解决工作地与居住地分离造成不便的矛盾。

　　综合各种因素，佛山市住建管理局认为，有必要对佛山市现有房地产市场政策措施进行有条件的调整完善，并认为调整完善后能在一定程度上活跃市场和缓解上述新问题，但不会出现房价异常波动。该局及各区住建部门将密切跟踪政策调整完整后的市场动态，采取相应措施，确保佛山市房地产市场平稳健康发展。

　　松绑楼市限购的部分城市统计情况

　　8月还有绍兴、太原、青岛、长沙等先后有条件放开限购或正式接触限购。另外，成都还成为首个明确用财政补贴购房的城市，对银行发放的首套房贷款，贷款利率不超过(含)人民银行公布的同期贷款基准利率，提供贷款金额的3%作为财政补助。从限购来看，除了北上广深预计会严格守住限购底线外，其他城市大多会限购松绑。