會德豐地產就旗下九龍灣九龍貨倉住宅重建項目，向城市規劃委員會提交新方案，大幅縮減單位面積，擬建1782個單位，較10年前獲批方案勁增近千伙，主要是透過「縮則」，將單位平均面積大減56%。

　位於啟興道1至5號的九龍倉，屬於新九龍內地段第5805、5806和5982號地段，早在10年前會德豐已經獲批重建成住宅發展，當時獲批興建784伙，惟多年來因為補地價金額高，故此一直未落實重建，在2017年亦曾經獲屋宇署批准重建成22層高商廈，總樓面約59萬平方呎。