火炭新盤開售在即，推高沙田馬鞍山區二三綫屋苑造價，沙田蔚景園2房戶以816萬元沽出，創屋苑歷史新高；馬鞍山海栢花園2房連天台戶呎價2萬創新高。

　據悉，蔚景園2座高層D室，實用面積459平方呎，屬大2房間隔，向南，罕有單邊開揚景，屬樓王級數。原叫價820萬元，現減至816萬元售出，實用呎價17,778元。售價打破2020年12月800萬元紀錄，再推高16萬元。