已故本港知名工商舖物業投資者、人稱「舖王」的鄧成波，自今年5月中逝世後，其家族積極沽售多項物業，最新沽售屯門東亞紗廠工業大廈第一期全幢業權，成交價22.4億元，成為今年市場上最大宗工廈物業成交。

　據世邦魏理仕披露，華潤物流新近購入原由鄧氏家族持有，位於屯門河田街2號的東亞紗廠工廈，成交價22.4億元，全幢樓高15層，總面積約466449平方呎，平均成交呎價約4802元。現時全幢物業由一物流營運商租用，月租約560萬元，物業以現狀連現有租約成交，租金回報率約3厘。

　●持貨不足十年獲利逾13億

　據了解，鄧氏家族在2012年以5.08億元購入該物業71%業權，及後在2016年以2.38億元再購入餘下約18%業權，在2018年統一全幢第1期業權，總收購成本約9億多元。是次沽貨，鄧成波家族持貨不足10年，帳面大賺逾13億元或1.44倍。

　近期鄧氏家族頻頻沽售物業，上月底以13億元沽出葵涌安蔭商場及荃灣石圍角商場；同在6月份，分別以9億及3億元沽出葵涌中央工業大廈全幢物業及油麻地寶翠大樓兩層巨舖。據代理粗略估計，短短兩個多月售出物業逾30項，套現超過81億元。

　●珍寶閣509個車位4.1億沽出

　另外，香港仔住宅珍寶閣509個車位，業主為珍寶海鮮舫母公司香港仔飲食，早前公開招標出售，獲多個財團洽談，新近以逾4.1億元售出，成為今年全港最大宗停車場車位成交。據第一太平戴維斯香港投資部指出，上述車場現時租金偏低，但長期爆滿，旁邊黃竹坑站住宅與車位比例為6比1，將來住宅項目落成後，料車位有相當需求。車場現時比較殘舊，相信翻新後，收入將大幅增加。