據差餉物業估價署最新數據，今年6月樓價指數報394.5點，與5月的數字持平，按年比較則上升2.02%。總結今年上半年樓價表現，累積升幅則達3.84%。另外，目前樓價水平亦較2019年5月時，錄得396.9點的紀錄新高，僅相差0.6%。

　若以各類單位劃分，以面積432至752方呎B類單位升幅最高，該指數報381.5點，按月上升0.37%；面積1076至1721方呎的D類單位和面積753至1075方呎的C類單位，分別錄0.18%和0.09%升幅。至於面積431方呎以下A類單位，售價指數新報436.2點，按月下跌0.46%，面積1722方呎以上的E類單位，該指數報320.1點，按月下跌1.23%。

　另外，反映逾百大最受歡迎屋苑售價指數，於上月錄輕微跌幅，指數新報334.4點，較5月份下降0.3點；若以市區及新界劃分，市區指數新報334，按月下滑0.03%，新界區報325.6點，較5月份上升0.2點。

　利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，今年來樓價已連月上升，業主表現心雄，多有提價甚至封盤，而在接近破頂前部分買家表現轉趨觀望，入市速度有所減慢，故不排除樓價在破頂前略為窄幅徘徊，甚至出現輕微整固。

　陳海潮指出，疫苗接種率不斷上升，加上經濟維持復蘇勢頭，失業率進一步回落至5.5%。另一方面，市場資金仍然充裕，配合息口低企及短期供應難以到位，下半年樓價依然穩中向升，相信樓價破頂只是一兩個月內的事。一旦通關實現，他估計下半年樓價至少仍有5%的上升空間。

　此外，上月私樓租金指數報177.9點，較5月177.8點，按月升0.06%，並連升三個月，按年則跌1.22%。而今年上半年租金指數累升0.74%。

　（圖：星島）