市建局土瓜灣庇利街/榮光街項目今日(23日)起邀請33間發展商招標，並在8月23日(周一)截標。綜合市場分析，項目估值約79億至108億元不等，每呎樓面地價約1.1萬至1.5萬元。

　該項目為觀塘市中心重建凱滙之後市建局最大型的項目，備受市場矚目。項目在上月25日收到36份意向書，今日市建局邀請其中33家發展商及財團入標競投。

　項目地盤面積7.97萬平方呎，可建樓面71.7萬平方呎，發展商按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」作為興建新發展項目的藍本，與毗鄰的市建局重建項目產生協同效應，以達致整個小區的重整及規劃更完整及一體化。

　市建局在土瓜灣的「小區發展」模式，涵蓋8個相連的發展項目，在不同時間批出合作發展合約予發展商，但各個項目之間將透過「總體設計要求」所訂立的標準，包括1.加強區內外的連接性；2.以小街小舖的設計特色；3.擬定各項目建築物的地面後移及樓宇間距，提升通風；4.擬定不同城市空間提供聚腳點；5.應用更多智能化的樓宇與設施管理元素(例如5G網絡)。