屯馬線6月27日全線通車，土瓜灣和宋皇臺兩個全新車站正式啟用，鐵路效應向來對樓價有直接影響，加上市場憧憬內地與香港7月份或有限度通關，料將帶動沿線物業市況向好。

　啟德全新盤中海外(0688)旗下啟德跑道區維港1號，今日繼續開放示範單位予公眾參觀和收票。市場消息表示，項目兩日收逾2600票，相對首批212伙超額11倍。

　「維港1號」公布第1號共212個單位價單，首批推出單位涵蓋1房、2房及3房間隔。單位實用面積由329平方呎至643平方呎，實用面積呎價由22,994元至30,295元，買家最高可獲13.5%的折扣價惠。扣除有關折扣，折實實用面積呎價19,888元至26,204元，折實均呎價22,977元，一房折實最平656.3萬元入場。

　中國海外地產董事總經理游偉光表示，預計周初加推新一批單位，涉逾100伙單位，將視乎市場反應調整價格，具有一定加價幅度。最快下月初開展銷售。游氏續指，項目現時客源46%來自新界區、40%來自九龍區，其餘16%來自港島區。另外項目具跑道區優勢，亦吸引不少投資客，佔約3成。

　維港1號由2幢高座大廈及 1 幢迎海大宅組成，共提供1,059伙，戶型介乎一房至四房，面積介乎329至1,793方呎，迎合不同買家的需要。

　另外，新世界發展(00017)旗下沙田大圍站上蓋柏傲莊，6月26日發售第1期推出18伙及第2期67伙，市場消息指，周六單日合共沽出75伙，套現逾9億元。其中第2期有頂層連天台開放式戶，以874.3萬元售出，實用面積264方呎，連128方呎天台，成交呎價33,117，料創新界區同類單位售價及呎價新高。

　美聯物業住宅部行政總裁布少明 表示屯馬線全線通車，料為下半年樓市帶來新動力，相信短期內二手樓價將突破2019年歷史高位。當樓價破頂，下半年樓價升勢將會提速，預計下半年樓價升約9%，並調高全年樓價升幅預測，由早前估計約10%，至全年升約15%。