樓市狂潮再現，新世界(017)及港鐵(066)合作發展的大圍站柏傲莊III加推第3號價單，涉及338伙，最快本月12日展開銷售。項目昨天(5日)首輪開售331伙，即日沽清，套現43.7億元。

　柏傲莊III第3號價單涉及338伙，包括32伙一房戶、139伙兩房戶、106伙三房戶、61伙四房戶，實用面積307至1022平方呎，折實售價688.9萬至2590萬元，折實呎價18498元至25952元。新世界營業及市務總監黃浩賢表示，由於樓層景觀均與之前推出單位有別，實際加推單位加價幅度不大。

　加推單位最快本周六銷售

　新價單售價最高為1A座39樓B室，實用面積998平方呎，價單定價3237.6萬元，價單呎價32441元，扣除20%折扣優惠後，折實售價2590萬元，折實呎價25952元。最低售價一伙為1A座8樓D室，實用面積307平方呎，價單定價861.2萬元，價單呎價28052元，折實售價688.9萬元，折實呎價22440元。

　項目早前兩張價單分別涉182伙及149伙，折實平均呎價分別為19999元及21368元，於昨天(5日)首輪開售331伙即日沽清，套現43.7億元。當中有54組大手買家，市傳有一組買家斥6900萬元連掃4伙三房戶。

　代理：難再有同類型屋苑

　中原地產將軍澳都會第二分行高級分區營業董事伍錦基對本報表示，柏傲莊III的優點是地點優越、交通便利、附近有大型商場，今後難再有同類型屋苑在區內出現。至於市場是否仍有能力承接實用面積700呎以上的中大型單位，他認為只要發展商加推價單時，「價錢唔加得太犀利」，市場反應一樣熱烈。

　有市場人士認為，這一波樓市狂潮或與股市相關。恒指從今年2月31000點的高位回落至近月的28000點位置，離場的資金會另找投資機會，不排除資金流入一手樓市。

　THE HENLEY連售4伙

　尾貨方面，恒地(012)THE HENLEY昨日連售4戶，成交價由583.1萬元至1280.4萬元不等，實用面積介乎208至505平方呎，成交呎價介乎25355元至28034元。

　豪宅市場方面，長實(1113)發展的中半山21 BORRETT ROAD今日(6日)以招標形式售出17樓1號室單位，據成交紀錄冊資料顯示，成交價逾2.38億元。項目樓書資料顯示，單位面積2945平方呎，為5房間隔，以成交價計呎價約8.1萬元，成交呎價較兩天前同項目成交單位高出約3000元。（頂圖：柏傲莊售樓處出現排隊人龍，331伙上周末悉售，發展商套現近44億元。）