今年來樓市交投暢旺，銀行資金成本下降兼水浸，銀行再度發力搶按揭，市場消息指，滙豐銀行放寬非固定收入人士的按揭入息審查，六個月平均非固定入息毋須再以八折計算。

　據了解，薪金以花紅形式計算或自顧人士，過往申請銀行按揭時，通常以近2年平均收入計算，但疫情爆發後，銀行收緊按揭入息審查，以過去六個月平均值再打八折計算。

　如果按揭申請人首三個月收入為4萬元，另外三個月收入為2萬元，銀行則視作平均收入2.4萬元。不過，銀行放寬相關審查後，申請人的平均收入將會回升至3萬元，令申請人更容易過壓力測試。

　事實上，隨着大中小銀行H按息都看齊為H加1.3厘，花旗香港早前將H按(拆息按揭)息率推低至H加1.28厘，但翌日即時停推，估計亦與金管局關注有關。

　金管局昨日公布的數據顯示，2月份新申請按揭貸款個案按月減少5%，至12455宗，但新批出按揭貸款額增加1%，至381億元，而新取用按揭貸款額減少22.5%，至193億元。