私樓落成量增逾五成 半數供應來自新界

2021-03-26 13:43
來源:香港商報網

 除了商廈統計數據外,差估署還公布了私樓各項初步統計數字,去年私樓落成量按年增加逾五成,其中過半數供應位於新界。

 2020年私人住宅的落成量為20890個單位,較2019年高出53%。當中74%位於新界,19%位於九龍,7%位於港島。按地區計,屯門、大埔和元朗這三個地區提供最多新單位,合共佔整體落成量的55%。

 統計數據還顯示,去年單位入住量為12550個,較前年數字少35%。去年底空置量升至總存量的4.3%,相當於52370個單位。在這些空置單位中,約10350個單位於佔用許可證發出後,尚未獲發滿意紙或轉讓同意書。

 未來兩年新界仍是供應重鎮

 差估署在報告中指,2021和2022年的預測落成量分別為18230個和19980個。今年的落成量中,55%將來自新界,當中西貢和屯門將分別供應25%和15%新單位。在2022年,新界仍然是供應量最多的地區,佔總供應量比例進一步升至60%。

 儘管受新型冠狀病毒疫情影響及經濟前景暗淡,本地低息環境和殷切用家需求均為住宅物業市場帶來支持,住宅售價和交投量因此在年內大致保持平穩,樓價按年只微跌0.5%。隨着經濟放緩及高失業率削弱了租客的負擔能力,業主普遍願意接受較大幅度的減租,去年12月的整體租金按年下跌6.1%。(記者 鄭珊珊)

[責任編輯:謝燁挺]
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