疫情導致旅客大減，核心區商舖租值暴跌，當中銅鑼灣租值跌3成至5成不等，而旺角銀行中心地舖租值亦大跌4成，反而非核心區「抗跌力」較高，東涌逸東邨「公屋商場」舖位租值不變。

　以傳統中環、銅鑼灣、尖沙咀、旺角4大核區的商舖，最新租值普遍按年跌2成至5成不等，當中由2017年至今一直未獲長租的波斯富街65號地舖連樓，最新差餉租值為117.6萬元，按年大跌51%，近三年累積下跌63%。

　曾為全球最貴租街道的羅素街租金亦跌3成，其中羅素街38號金朝陽中心地下C號最新租值只是708萬元，按年跌31%，近三年累積跌幅亦達47%。