星展銀行香港房地產業分析師丘卓文表示，港府放寬按揭，並降低首期要求後，住宅自住需求仍較強勁。預料今年樓價平穩發展，全年樓價約5%升跌波幅。

　對於香港出現賣樓移民潮，他指，潛在移民數字增加，有機會令二手市場供應增加，但目前未見因移民令拋售物業情況大增。

　零售市道方面，丘卓文認為，去年整體零售額跌24%，零售市場最壞情況已過，旅遊旺區的租金已從高峰回落約七至八成，再大跌空間有限，若重新通關，預期首數個月零售會有很大反彈。

　寫字樓方面，丘卓文看淡前景，國際跨國企業受制疫情，未能來港視察業務，加上中資需求淡靜，中環寫字樓空置率已升至約7.5%，為20年最高，預期今年寫字樓租金會再跌5%至10%，當中中環料跌約10%。