新盤趕在農曆新年檔期吸客，華懋集團觀塘項目安峯7日公布首張價單，涉68個單位，面積377至831平方呎，戶型由一房至三房，分布第1至3座，提供最高20%折扣優惠，折實平均呎價20363元，一房折實售價由792.9萬元起。

　華懋集團銷售部總監吳崇武表示，最快日內收票及在本月20日開售，有機會開售前加推，將視乎收票情況決定加推單位售價加幅。項目提供4種付款方法，1300萬元以下單位提供最高九成按揭，其餘亦可承造最高八成半按揭。

　較同區低最少10%

　美聯住宅部行政總裁布少明則表示，安峯首批定價吸引，較市場預期為低，與同區亦低10%至15%，項目預期落成後呎租約30至40元，租金回報約2.5厘至3厘。

　另外，香港小輪(050)及帝國集團旗下屯門「帝御」系列第三期帝御．嵐天昨日再加推5號價單，涉及112伙。負責銷售的恒地(012)營業(一)部總經理林達民指，該112伙單位實用面積由192至357平方呎不等，涵蓋20伙開放式單位、41伙一房單位，以及51伙一房半單位，當中最低售價一伙為第7座3樓11室，屬開放式，實用面積213平方呎，折實售價329.96萬元起。

　位於青山灣段8號的帝御．嵐天提供557伙，實用面積184至388方呎，預計2022年4月底落成入伙。

　2月一手成交量料達2000宗

　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，昨日單日一手成交逾400宗，創逾7個月單日一手新高成交宗數。今年農曆新年假有別於往年，港人今年大多留港消費，相信經濟及睇樓活動將如常，故此樓市「小陽春」情況可延續至新年後，料本月一手成交量可達2000宗。

　市民留港度歲 樓市料迎小陽春

　香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，疫情影響，今年買家及業主均難以離港度歲，促使二手交投續有旺熱表現，買家入市心態積極，各區屋苑亦維持不俗睇樓量。他認為，目前業主仍有一定議價空間，加上買家剛需持續，有助刺激二手交投。

　利嘉閣地產總裁廖偉強表示，雖然農曆新年將至，但無阻買家入市意欲，皆因近日本港疫情稍退，一手新盤銷情理想，順勢帶旺二手睇樓量，造就市場氣氛暢旺，加上預期新年過後，樓市利好因素會持續增加，導致不少買家現時加快步伐入市。據利嘉閣十大指標屋苑累計錄得18宗二手買賣個案，較前周末的15宗，按周增加3宗或20%。

　其中港島區康怡花園本周末打破悶局，錄得3宗成交，本月暫累積6宗交投，平均實用呎價16999元。康怡花園G座低層3室實用面積524平方呎，兩房間隔，業主叫價850萬元，最終以825萬元將單位易手，折合實用呎價15744元。原業主於2009年以328萬元買入單位，持貨12年帳面獲利497萬元。（記者  周健鑫）