中原(工商舖)資料最新顯示，2020年12月港島核心區甲廈整體空置率升至約9.11%，比11月稍微增加0.26個百分點。美聯工商舖同日數據顯示，目前市場更青睞細銀碼九龍、新界寫字樓，市場觀望氣氛仍然十分濃厚。

　中原(工商舖)稱，最新甲廈空置率達到了9.11%，仍繼續維持高水平，而2019和2020年同期均只約為5%。按地區分析，中原(工商舖)寫字樓部董事陳雁樓指出，五大核心區包括銅鑼灣、灣仔、中環、上環及金鐘，全線空置率繼續遞增，幅度約0.09至0.64個百分點。

　雖然各區空置情況仍嚴峻，但最受市場關注的金鐘及中環區空置率走勢有喘定跡象。金鐘區最新空置率約9.79%，比11月僅微升約0.09百分點，為連續4個月維持在10%水平以下。中環12月甲廈空置率錄得約7.38%，按月亦只上升0.16個百分點，升幅輕微。

　大額資金未完全回歸

　美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據則反映，今年1月份五十大甲廈合共錄得11宗買賣，按月急反彈2.7倍，同時為近半年內第二度重返雙位數水平。1月份的交投以九龍及新界寫字樓為主，且以中細銀碼為主導，顯示大額資金仍未完全回歸市場。

　美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，港府去年底撤銷非住宅物業雙倍印花稅，為市場注入一支強心針，加上疫苗快將抵港，市場憧憬經濟復蘇。他續說，近月環球股市表現強勢，部分資金獲利後轉投寫字樓市場，也帶動甲廈成交步伐加快。