運輸及房屋局最新公布，截至2020年12月底，未來3至4年潛在一手私人住宅單位量為9.2萬伙水平，按季持平。當中，估計有7.4萬個為實用面積少於70平方米的中小型單位，佔整體供應量80%，比率亦與對上一季相同。

　去年第四季落成單位約7200伙，較對上一季增加2.13倍。全年落成量則為2.09萬伙，按年上升53.7%，伙數接近2018年高位，2018年落成量為2.1萬伙。但去年第四季施工量僅200伙，按季下挫逾94%。全年施工量合共1.18萬伙，按年跌36.2%，為2011年後的9年新低紀錄。

　Q4施工量僅200伙

　運房局預期，未來數月將有10幅住宅用地轉為熟地，可提供約5900個單位。隨着政府持續有序地增加房屋土地供應，相信未來3至4年的私人住宅預計供應量，將維持在較高水平。

　利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，疫情令整體施工量進度緩慢，封關之下，設備、建材及工人到位的情況均有所延誤，加上政府亦實行在家工作，令審批進度較慢。相信情況要待疫情緩和及通關後才有較顯著改善。不過之前積聚了不少已批可隨時動工項目，一旦發展商入紙動工，在之前低基數下不排除單月會有較大的升幅，料下半年動工量可有較顯著的回升。（記者鄭珊珊）