港鐵(066)黃竹坑站港島南岸第5期物業發展已於26日下午截標，港鐵物業總監鄧智輝稱共收到6份標書，包括嘉華國際(173)、長實(1113)和新地(016)等。

　鄧智輝指出，如果今期招標反應理想，會考慮短期內推出項目最後一期，相信會達至協同效益，兩期項目發展不會相隔太長時間，但要視乎未來1至2個月的市況。

　鄧智輝指，雖然目前仍受新型肺炎疫情影響，但今次收到的標書數量與前年推出的第4期持平，而項目面積較大，所需資金較多，過往亦有不少發展商透過合作方式參與，對招標反應感到滿意。

　項目補地價金額逾64億

　第5期項目位處黃竹坑車廠上蓋，比鄰港鐵黃竹坑站，其可建樓面約63.6萬平方呎，料提供不多於1050伙，平均面積僅605平方呎左右，是目前1至5期項目平均單位面積最細的一期。市場消息透露，項目補地價金額逾64.37億元，每方呎約10119元，分紅比例固定為25%。

　美聯測量師行董事林子彬指出，港島多年無新地皮供應，項目亦有鐵路優勢，預計估值或高達過百億元。當政府推動的「躍動港島南」計劃配套成熟後，區內商場及交通都會受惠，隨着黃竹坑商貿區成熟轉型，未來項目每平方呎售價可能高達3萬元。（記者周健鑫）