今年樓市頭炮新盤會德豐旗下啟德MONACO首輪推售145伙，即日全數沽清。市場消息指，項目截止認購時，累收約3727票，超額認購近25倍，反映市場承接力強勁，新盤銷情仍然看好。會德豐地產常務董事黃光耀表示，首日銷情理想，會短期內加推，或有5%加價空間。

　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，中原的MONACO客戶出席率約八成，九龍區佔五成，港島區三成，新界區兩成；買家以用家為主，佔約八成，換樓客居多，其餘兩成為投資客。

　投資客斥3600萬吸3伙

　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，啟德MONACO獲大批客戶熱捧，美聯客戶出席率八成，更錄得多組大手客，其中有來自新界的大手買家「一客3食」，涉資約3600萬元，購入2伙3房及1伙2房單位，打算作自住及投資用途。該行客戶以九龍區比例較多，佔比約五成，另新界區佔三成，港島區佔兩成。用家佔比逾六成，近四成為投資者。他估計，項目落成後呎租可達約45至50元水平，回報率約2.5厘。

　布少明指出，本月多個新盤相繼登場，加上貨尾單位銷情理想，預計本月全月一手成交量可達1500宗，按月顯著上升。二手方面，受惠新盤旺市帶動，市民入市信心回升，料全月成交量約4500宗，按月上升約一成。

　The Campton推7號價單

　其他發展商亦趁熱加推，萬科香港長沙灣項目The Campton最近推出了7號價單。項目上周六以推售74伙，全日售出50伙，佔開售單位約七成。項目昨日再沽出1伙1房單位，以及錄得7宗招標單位成交，招標售出的單位全屬全新推出的3房半Delux單位，實用面積796平方呎，成交金額共逾1.1億元。項目周末兩日共錄58宗成交。

　另外，南豐與港鐵(066)合作發展的將軍澳日出康城第10期LP10上周末開放示範單位，市場消息指，自上周四項目開始收票，已經收票近2000張，以首批179伙計，亦超額近10倍。（記者 鄭珊珊）