中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本港樓市今年受新型疫情打擊，加上本港社會風波因素以及中美貿易紛爭，拖累香港經濟下滑。

　據悉，2020年整體住宅成交量跟去年相若，二手樓價僅較去年微跌0.2%;至於一手私樓，因疫情反覆，發展商推盤步伐被逼減慢，導致一手交投減少，預測今年全年一手私宅買賣登紀錄約1.49萬宗，較去年錄得20685宗，按年減少28%，為2013年7年新低。

　陳永傑表示，如果疫情得到有效幹預和控制，料明年首季香港住宅樓價可望上升2%至3%。若全年經濟復蘇，於今年跌幅較大的豪宅物業，於2021年通關後，內地投資者重臨等因素將有利香港物業投資市場。預計2021年豪宅物業樓價可上升8%至10%，整樓住宅樓價於2021年可望錄逾7%的升幅，再度突破歷史新高。

　若2021年隨着疫情受控，陳永傑預測明年一手成交可達2萬宗，二手受惠於投資者重臨及一手供應比例降低，料明年二手宗數可達4.2萬宗。(記者 呂希蘊)