疫情持續下，中環巨舖除了以短租或以營業額分成等形式招租外，部分巨舖業主為吸引租戶，更將巨舖拆細招租。其中原由翠華（1314）的威靈頓街香港工商大廈4層樓面，業主協成行大幅劈租六成後仍乏人問津，近期索性把物業「一拆三」放租，其中面積約2040方呎的一樓，月租由19萬元起，呎租僅93元，較高峰期低近七成。

　資料顯示，翠華早於1998年9月起租用此舖位，2014年月租高見230萬元，呎租約282元。

　今年3月，連環有多間分店先後結業的翠華，該集團公布威靈頓街旗艦店同樣結業，當年有傳業主叫價80萬元把舖位招租，比高峰期大減65%，但舖位一直未獲承租。市場消息指，業主最新把物業「一拆三」，最值錢的地下連地庫共約4081方呎樓面，叫租約50萬元，呎租約122元；面積各約2040方呎的閣樓及一樓，分別叫租20萬元及19萬元，呎租98元及93元。

　事實上，中環區內近月有多間服裝零售旗艦店結業，目前仍在招租中，由國際時裝品牌TOPSHOP租用的泛海大廈地下及1樓，面積約1.9萬方呎，今年10月結業，該舖最新以150萬元招租，呎租約79元。另一時裝品牌GAP租用的陸海通大廈地庫至2樓共約1.3萬方呎樓面，近月亦結業，現時亦已人去樓空，據悉業主最新以330萬元招租，比2016年GAP所租用的舊租550萬元大跌四成。