據信報報道，樂風集團夥拍石壁投資最近透過仲量聯行以3.47億元，收購鄧成波家族位於太子基隆街1至7號物業的全部業權，涉及兩幢物業，分別為一幢樓齡超過45年的物業及一幢戰前舊樓。

　該地段現時劃入為「住宅(甲類)」用途，地盤面積約3866方呎，以最高地積比率9倍計算，可建樓面面積約34794方呎，每呎樓面地價約9973元。

　樂風集團創辦人及主席周佩賢表示，現時已安排租戶陸續遷出，將於短時間內將物業拆卸，計劃將興建一幢23層高的商住物業。

　周佩賢稱，集團看好該區未來三至五年的發展，油尖旺區將會在洗衣街前水務署舊址的綜合重建計劃帶動下，為整個區域注入全新活力，並與西九龍發展區的相互融合產生協同效益。配合地理上的優勢，集團將於此項目引入嶄新的建築及設計元素，務求打造一個優質及設計獨特的商住項目。

　周佩賢指出，是次收購屬集團本年度第五個收購項目，較早前的4個項目包括大角咀必發道71-75號、旺角洗衣街181-183號、大角咀界限街2C-2D號以及佐敦南京街11-13號的全幢物業；就本年度的收購項目，集團預算共斥資約30億元進行重建發展。