銀行承造轉按業務意慾降低，據中原研究部數據顯示，2020年10月份銀行轉按登記共錄1188宗，按月跌11%，創紀錄（自2017年起）新低水平，主要是因為今年銀行曾上調樓按息率，並將轉按現金回贈大幅削減，導致轉按誘因大減。

　中原按揭董事總經理王美鳳表示，今年首10個月累積轉按登記量較去年同期已大減逾50%，雖然近期銀行取態改善，部分銀行下調新批按息，回贈亦略增，但由於新批轉按計劃仍明顯遜於年初或之前，轉按市場未見活躍；然而，近日拆息推跌實際按息，低息率將令轉按套現誘因有所增加。

　匯豐銀行於10月份轉按登記量超越中銀香港(02388)，重奪單月現樓轉按巿佔率第一位。今年首10個月累計有2926宗轉按暫時領先，但與第二位中銀香港兩者相差僅19宗，兩行叮噹馬頭。

　數據指出，10月份四大銀行轉按巿佔率達63.2%，較9月微增0.3個百分點。滙豐銀行之轉按市佔率按月增加0.2個百分點至19.6%(233宗)，同期中銀香港之轉按巿佔率回落1.8個百分點至佔19.4%(231宗)，滙豐以兩宗之微超越中銀成為10月份轉按按揭冠軍。恒生銀行轉按巿佔率按月再增加2.6個百分點至12.3%(146宗)，增幅最多，排名升一級至第三。