利嘉閣:本港樓價上月平均呎價再跌1%

2020-09-17 16:29
来源:香港商報網

  利嘉閣地產總裁廖偉強表示,第三波疫情在八月份延續,拖累月內量價表現,惟隨著九月份疫情轉緩及限聚漸鬆綁,預期樓市將止跌回穩。綜合利嘉閣地產研究部數據所得,2020年八月份全港50個指標屋苑的加權平均實用呎價持續下跌,報14757元,較七月的14900元再跌1.0%,為連續2個月回落,創近4個月低位。總結今年首8個月,50指標屋苑樓價累積升幅萎縮至0.5%;若與去年五月時的歷史高位15593元比較,樓價則累跌近5.4%。

  全港三區樓價兩跌一升。當中,港島區8個指標屋苑的加權平均實用呎價大跌4.5%,報18105元,為跌幅最大的地區。新界區21個指標屋苑的平均實用呎價亦跌1.1%,報12416元。至於九龍區21個指標屋苑平均實用呎價則報16173元,按月逆市升0.8%。

  列入觀察名單的50個指標屋苑當中,上月樓價報跌的屋苑有29個,佔整體比率58%,報升者則有21個。當中,上月樓價錄得實質跌幅較顯著的屋苑包括大埔太湖花園、青衣灝景灣、小西灣藍灣半島及西灣河鯉景灣,分別錄9.7%、8.2%、7.8%及7.3%的實質跌幅。至於錄得樓價升幅較顯著的指標屋苑包括九龍灣德福花園、將軍澳新都城、將軍澳中心及荃灣中心,實質按月升幅分別為6.9%、5.9%、5.7%及5.6%。(記者 鄭姍姍)

[责任编辑:朱劍明]
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