【內房焦點】設三條紅線收緊房企融資 大摩:三大內房股踩線

2020-09-04 02:54
来源:香港商報

  內地明確「三條紅線」收緊房地產企業融資,摩根士丹利認為政策將進一步穩定樓市,對房企融資提供清晰指引。

  「三條紅線」包括剔除預收款後的資產負債率大於70%、淨負債率大於100%,以及現金短債比率低於1倍。按上述3個指標不同表現的企業,用紅、橙、黃、綠來劃分。紅色為最危險。

  大摩指,經過計算後,跌進紅線的公司有:綠地集團、富力地產(2777)、融創中國(1918);計入綠線的公司有:招商蛇口、中國海外(688)、華潤置地(1109)、金地商置(535)、龍湖(960)、保利置業(119)、世茂(813)、遠洋集團(3377)、深圳控股(604);其餘公司則納入黃線。

  該行指出,新政策反映出中央對穩定樓市的決心,特別是目前寬鬆的信貸環境及迅速復蘇的樓市環境,需要確保流動性不要過快或過量流入樓市,相信條紅線有助防止市場過熱風險,料目前房企行業排名可趨於穩定。

[责任编辑:董岳昕]
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