5月樓市迎來小陽春 Wetland收逾2000票登記

2020-05-18
来源:香港商報

 

  【香港商報網訊】記者周健鑫報道:本港疫情緩和,樓市氣氛改善,多個發展商開售大型新盤,包括天水圍Wetland Seasons Park 第2期及屯門OMA by the Sea 率先登場。地產業界料本月一手樓市會明顯好轉,預料成交可達2000宗,創11個月新高。

  新地(016)旗下天水圍Wetland Seasons Park昨日推出第2期。Wetland位於九龍站環球貿易廣場的售樓處參觀反應踴躍秩序井然,日前公布首張價單推出140伙,平均呎價11368元,首批單位包括兩房及三房戶,折實售價最平由483.25萬元起,呎價僅9701元起。今期項目共699個單位,提供較1期面積更細的1房戶,實用面積282方呎起。截至昨日下午4時,項目初步累收逾2000個購樓意向登記,反應理想。而新地會會員於6月15日或之前認購第2期「Wetland Seasons Park」單位,更可獲物業1%售價折扣優惠。

  OMA沽出逾160伙

  至於永泰地產(369)位於屯門青山公路項目OMA by the Sea,在昨日進行首輪銷售,涉及268伙。已收到逾千張票,截至昨晚8時,已有逾160伙獲買家認購。昨日銷售的268伙中,超過九成單位售價低於600萬元,該批單位折實呎價為12734元。OMA by the Sea由兩座住宅大樓組成,涉及517伙,單位實用面積由297至1614平方呎,提供開放式至4房間隔,其中以2房單位為主打,合共225伙,另設9伙特色戶。

  中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,5月一手樓市回復暢旺,暫時已錄約720多宗成交,已追貼4月全月錄約800宗紀錄,相比上月同期252宗更大增近兩倍,料5月全月一手成交可達2000宗,有機會創今年暫時按月新高。

  中原地產研究部高級聯席董事黃良昇補充,一手樓方面,5月暫錄301宗,總值35.4億元。預期整月約有900宗及110.0億元,按月升19.5%及36.2%。疫情持續,發展商以推售新盤貨尾為主,以致一手登記連續6個月低於1000宗水平。但一手登記連升2個月,由595宗累升至900宗,顯示貨尾銷售理想,一手市況開始轉活。新界西即將有大型新盤發售,相信6月登記量將顯著上升。

  周末十大屋苑交投略回

  周末新盤成為市場焦點,二手樓市成交量輕微減少。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日(5月16至17日)十大指標屋苑錄得17宗二手買賣個案,較上周末(5月9至10日)的20宗下跌15%。

  利嘉閣地產總裁廖偉強指出,由於近期二手交投暢旺及各區睇樓量逐步回升,不少業主因此而收窄議價空間或反價出售物業,令部分買家卻步,需時消化消息,甚至要主動出擊「追價」入市;再者,多間發展商趁着疫情受控,積極推出港九新界各區的一手新盤,當中更以貼市價推售,搶佔市場焦點,故過去周末十大屋苑交投量輕微減少。

  於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中,按地區劃分,港島區表現最佳,錄得7宗成交,較上周末增加1宗;而九龍區及新界區各錄得5宗成交,當中九龍區較上周微減1宗,新界區則減少3宗。

  若以屋苑劃分,太古城的表現最佳,錄得4宗成交;其次,康怡花園及美孚新邨各錄3宗;另外,嘉湖山莊及映灣園則各錄得2宗;黃埔花園、新都城及沙田第一城各自錄得1宗成交;而杏花邨及麗港城本周末則暫未錄得成交。

  另外,中原地產十大屋苑周末則錄得19宗成交,按周雖回落13.6%,但已連續6周企穩雙位數成交量。本周末零成交屋苑只有2個,分別為麗港城及新都城;表現較好的屋苑為海怡半島及沙田第一城,各錄4宗成交。

  中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本周末有大型全新盤開售,鎖去市場部分購買力,令二手交投略為受壓,加上大型屋苑平盤早於過去數月被市場迅速消化,令客源流向二三線屋苑。

[责任编辑:郑婵娟]
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