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　　【香港商報網訊】利嘉閣地產研究部主管陳海潮昨日表示，一手空置稅實施在即，發展商今年積極推售一手新盤，終打破闊別15年的兩萬宗大關。

　　綜合土地註冊處數據所得，2019年11月份全港共錄得2091宗一手私人住宅買賣登記，涉及登記總值196.73億元，較10月份的1358宗及168.39億元分別上升54%及17%，同創6個月最多。值得注意的是，今年首11個月累計，一手私宅買賣登記已錄得20042宗，是繼2004年之後，首度按年突破兩萬宗的水平，並創了15年來的新高。

　　按樓盤分類，明翹匯上月共錄得507宗登記，成為11月份登記量最多的一手私宅項目，涉及登記總值31.19億元，平均每宗登記約615萬元;而次名則為屯門恒大‧珺瓏灣的310宗登記，第三位是愛海頌的237宗。至於登記排行榜內上月平均每宗買賣成交價最高者為匯璽的約5013萬元，而較低平均價者為恒大‧珺瓏灣的約487萬元。

　　展望12月份，陳海潮指出，政府放寬按保限制後，原本交投勢頭不俗，可惜11月中旬修例風波急速升溫，甚至癱瘓交通，窒礙發展商銷售部署，令新盤推售突現「真空期」，勢嚴重影響落入12月份的登記數字。他預料，本月一手私宅買賣登記量只有約700至800宗左右，勢創全年單月新低;至於全年登記量最終料可達約2.1萬宗水平，將創15年來的新高。