嘉湖山莊交投一直是全港最活躍，上周末錄得5 宗成交。

　　【香港商報网訊】記者鄭珊珊報道：近期示威暴力事件持續不斷，樓市氣氛轉差，市場減價出貨的成交個案十分火熱，但不少業主減價之後仍賺了近一倍。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，近月二手業主減價情況趨普遍，吸引部分剛性需求趁機入市，十大指標屋苑交投連續兩周保持在雙位數之上。在過去周末，十大指標屋苑錄得12宗二手買賣個案，雖較對上周末的13宗減少1宗或8%，但仍為近21個周末次高。

　　廖偉強指出，儘管中美貿易戰時好時壞，本港亦有社會因素纏繞，惟隨二手議價空間增加，吸引積壓已久的購買力浮現，加上本周一手市場未有太大焦點，資金回流二手屋苑。他認為，未來數周十大指標屋苑交投量，仍要視乎業主的減價空間，儘管剛性住屋需求存在，但當大型新盤推出，將會吸去不少購買力，為二手交投帶來壓力。

　　在過去周末兩天的十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，新界區錄得10宗成交，雖較上周減少1宗，但仍為三區中的「大戶」；而九龍區則有2宗，按周持平；至於港島區本周則繼續「捧蛋」。以屋苑劃分，嘉湖山莊交投最活躍，錄得5宗買賣，沙田第一城亦錄得4宗成交，表現不俗，而美孚新邨、映灣園分別錄得2宗及1宗。至於，太古城、康怡花園、杏花邨、黃埔花園、麗港城及新都城，一共6個屋苑則暫未見交易。

　　嘉湖山莊交投最多

　　至於美聯10大二手藍籌屋苑錄約11宗買賣成交，回落約31.3%，但連續兩周末錄雙位數。至於按15大屋苑計算，則錄約13宗買賣成交，按周跌約31.6%。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，雖然貿易戰持續，政治爭拗仍未解決，但日前特首撤回修訂條例後，股市回升，樓市觀望氣氛略見改善，加上9月份發展商加快推盤步伐，繼續以貼市價推售新盤，將刺激剛需購買力釋放，二手市場亦隨部分業主接受現實調整叫價，筍盤及減價盤見一定承接力。預期本月一手市場主導大市，並有機會錄得2000宗一手成交，二手樓價則繼續受壓。

　　中原地產十大屋苑則錄得11宗成交，按周減少4宗或26.7%，成交集中於新界區，錄8宗成交，港島及九龍區分別錄1宗及2宗成交。當中亦以嘉湖山莊成交最多，共5宗成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，政府已宣布撤回修例，惟政治爭議仍未平息，社會運動持續，買家入市態度仍然審慎，加上多區交通受阻，影響睇樓活動，導致周末成交回落。不過，剛性需求大，新界區上車盤依然有捧場客，隨樓價回軟，減價盤吸引用家承接。

　　缺全新大型新盤推售

　　另外，香港置業行政總裁李志成亦表示，環球經濟尚未完全明朗化，不過本港社會氣氛漸見改善，日前特首宣布撤回《逃犯條例》修訂，股市隨即回升，相信有助增強買家入市信心。適逢本周末並未有全新大型新盤推售，不少購買力重回二手，帶動多個屋苑睇樓量回升。香港置業旗下港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑合共錄得4宗成交，按周上升約33%。有2個屋苑錄得成交，分別為西九四小龍的1宗成交及沙田第一城的3宗成交，至於其他屋苑則未錄交投。