新界熱門屋苑沙田第一城近日成交價再次衝上2萬元大關。

 

　　【香港商報网訊】記者鄭珊珊報道：樓市交投持續暢旺，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預料，4月整體買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)成交宗數，有望繼2018年6月份9252宗後，迫近9000宗高水平，創10個月新高；金額亦可望繼2018年7月份993.7億元後，迫750億元水平，創9個月新高。個別藍籌屋苑呎價已率先升穿年度高位，熱門上車屋苑沙田第一城最近一宗成交，實用呎價達20775元，屬同類單位今年新高。

 

　　截至4月11日，本月一手私人住宅暫錄得876宗成交，總值92.2億元。中原地產預測整月登記1800宗及185億元，將較3月的1439宗及150.6億元，分別上升25.1%及22.8%，主因發展商積極推售新盤及貨尾單位。

 

　　紅磡啟岸熱賣

 

　　目前錄得最多登記的新盤暫為紅磡啟岸，有196宗登記，總值11.6億元。排名第二為大埔雲1期，暫錄109宗總值11.6億元。第三為將軍澳日出康城6期LP6，暫錄80宗總值8.1億元。

 

　　至於4月樓宇整體買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄3321宗，總值276.14億元。全月登記預測達9000宗及750億元，較3月份6428宗及528.3億元上升40%及42%。

 

　　香港置業行政總裁表示，近期樓市反彈上升，普遍準買家對後市抱正面心態，入市意欲高漲，反映剛需強勁，相信資金仍會持續流入樓市。他續說，與此同時，發展商加大去貨力度，多個新盤部署短期內推售，料次季一手市場將會是市場焦點所在，而二手價量緩升的勢頭亦會持續。

 

　　第一城呎價重上2萬

 

　　黃良昇又指出，二手大型屋苑4月份整體成交暫錄1608宗，涉資138.7億元。預測到月底，登記宗數會達到4200宗，金額達到360億元，將較3月的3469宗及292億元上升21.1%及23.3%。宗數創下2018年6月份後新高，當時成交宗數為4324宗，金額則創2018年7月362億元後9個月新高。

 

　　據中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良透露，最近成交的沙田第一城單位為44座高層B單位，兩房間隔，建築面積395平方呎，實用面積284平方呎，以590萬元易手。原業主於2014年以363萬元購入單位，持貨5年獲利227萬元，單位升值約62.5%。

 

　　沙田第一城不僅在呎價方面表現突出，就連成交宗數都打入本月前4名，暫錄12宗。本月其他表現活躍的大型屋苑還包括美孚新暫錄21宗買賣登記、嘉湖山莊暫錄19宗、太古城暫錄16宗。