【香港商報网訊】記者呂希蘊報道：中原地產研究部昨日公布車位買賣數據情況，截至11月，2018年一手及二手住宅單位買賣合約登記暫錄得8654宗，共計159.53億元。中原地產研究部料稱2018年全年將迫近9000宗及170億元，將打破2017年161.28億元的歷史高位。

　　中原地產研究部高級聯席董事黃良昇進一步稱，一手方面，料全年錄得約3250宗及80億元，金額將創歷史新高。二手方面，全年將迫近5750宗及90億元，金額將創歷史新高，宗數亦將達到歷史次高水平。

　　按月方面，黃良昇表示：2018年11月份整體住宅車位買賣合約登記總數為344宗，包括一手及二手，總值達7.32億元，較10月份488宗及8.85億元下跌29.5%及17.3%。而2018年11月份住宅車位買賣登記最多的屋苑是馬鞍山薈朗，錄43宗及7065萬元。其次是啟德OASISKAITAK，錄33宗及9506萬元。第三名是屯門的寓，錄得14宗，總值2100萬元。

　　上月成交宗數跌29.5%

　　在分區統計方面，2018年11月份新界區錄得197宗住宅車位買賣登記，總值2.9億元。九龍區錄108宗，總值2.7億元。香港區錄39宗登記，總值1.7億元。

　　香港的樓價高昂，車位價格水平位列全球第一。近年來，由於投資者投資地產、停車位數量減少等因素帶動本港車位價格不斷攀升。仲量聯行（JLL）估值資訊服務部區域主管DorothyChow曾在去年6月表示，強勁的需求和越發高漲的投資興趣將持續推高汽車停車位的價格。

　　當時，Chow認為，導致車位價格上漲的除了市場因素外有兩大重要原因：一是車位的供應量不足；二是香港2011年後在建築面積豁免政策上的調整；在政策變化後，為了從建築總面積的計算中豁免，停車場需建在地下，而建造地下停車場的成本是地上停車場的兩倍或更多，因此從根本上導致了車位價格的居高難下。