【香港商報网訊】禹洲地產(1628)創始人、董事局主席林龍安透露，內地房地產調控將趨於常態化，公司上下半年銷售將均衡發展。公司未來發展會更注重內在質素。未來3到5年，公司可能無法再維持目前的毛利率水平，不過還是會比行業高約5個點。

　　早前恒大(3333)主席許家印表示，未來中國前十大地產商會佔領市場40%的市場份額，林龍安認同這個推算。禹洲地產現時着重的地區包括大灣區、長三角和環渤海三個經濟區。林龍安坦言，公司進入大灣區不算早，因此會考慮通過併購來獲得土儲。時機方面，他重申年底是獲取土儲的好時機，因為會有15%至20%的議價空間。

　　產品方面，公司會針對不同的城市開發不同的產品。針對年輕人會推出一系列酒店式公寓，一二線城市的樓盤單位總面積在120至150平方米的就比較少，二三線城市就會推出四房兩廳的大單位。自持物業主要位於一二線城市核心地段，目前已經有27個自持項目，總面積200萬平方米。