【香港商報网訊】為深入貫徹落實《天津市人民政府辦公廳關於進一步做好我市房地產市場調控工作的通知》精神，天津市、區兩級房管部門不斷強化房地產市場監管力度，持續整頓規範房地產市場秩序，對規避調控政策、無證售房、制造市場恐慌等各類擾亂市場秩序的行為堅持「零容忍」，全力以赴維護該市房地產市場平穩健康發展的良好局面。

　　天津房管部門強調，各房地產開發企業、中介機構應嚴格落實天津市房地產市場調控政策，做好購房資格審查工作，加強員工教育，提升自律意識，依法依規開展銷售活動，保障天津市房地產市場平穩健康發展。

　　違規企業已被處理

　　近期，天津房管部門對6家房地產開發企業違規經營行為予以嚴肅處理，并公開曝光：

　　天津盛世聯行投資管理有限公司在武清區開發建設的鑫嘉園項目，因在銷售活動中存在發布「買房可送天津戶口」違規廣告宣傳、未取得銷售許可證銷售房屋、委託未備案中介機構代理銷售、哄抬房價等多項違法違規行為，被責令停售整頓，對違法銷售行為依法予以行政處罰，對違法廣告問題移交區市場監管局立案調查。企業整頓期間，關閉網簽商品房買賣合同功能。

　　天津市源圓房地產開發有限公司在東麗區開發建設的廣福商業中心項目，開發企業在未取得商品房銷售許可證情况下，委託天津創意盛行房地產經紀有限公司對外銷售房屋，東麗區房管局依法責令企業整改，并對開發企業、代理機構予以行政處罰。

　　天津薊州鴻坤花語房地產開發有限公司在薊州區開發建設的福滿園項目，在未達到基礎工程形象部位的情况下，施工現場造假，騙取商品房銷售許可證。薊州區房管局依法責令企業停售整頓，關閉網簽商品房買賣合同功能，并予以行政處罰，同時將設計、施工、監理單位參與造假情况移交建設管理部門依法處置。

　　天津寶盛發投資有限公司在寶坻區開發建設的日盛園項目因存在矛盾糾紛，未售房屋被抵押、查封，屬限制性交易房屋。此外，有外省市中介機構代理以上房屋，用早已廢止的「購房可獲藍印戶口」為噱頭進行虛假宣傳，誘騙購房人。對此，天津政府提醒中介機構不得為禁止交易房屋的當事人提供經紀服務，提醒廣大群眾勿輕信不法中介機構、個人對該項目房屋的宣傳，謹防上當受騙。

　　天津新城寶郡房地產開發有限公司在寶坻區開發建設的藝馨佳苑項目，向不具備購房資格的人員預定房屋、收取定金，違反了天津調控政策有關規定。寶坻區房管局責令企業限期整改，整改期間，關閉網簽商品房買賣合同功能。

　　天津百合灣建設有限公司在靜海區開發建設的富力新城項目，向不具備購房資格的人員預定房屋、收取定金;銷售人員對外散布房屋漲價、房源供不應求等虛假信息，制造市場緊張氛圍，影響市場穩定。靜海區房管局責令企業全面排查整改，對銷售人員進行專題培訓教育，對無資格的購房人全部清退，整改期間，關閉網簽商品房買賣合同功能。

　　西安暫停企事業單位購房

　　西安市政府辦公廳日前印發了《關於進一步規範商品住房交易秩序有關問題的通知》，《通知》明確，暫停企事業單位購買住房，防止以企業名義投機炒房。

　　《通知》強化了商品房預售許可及交易管理。主要有以下幾方面內容：第一，規定預售許可申報面積的最小規模，防止房地產開發企業多次分批、分幢開盤，拖延上市銷售時間;第二，強化商品住房價格申報制度，堅決保持調控決心不動搖，力度不放松，確保西安市住房價格平穩;第三，調整了西安市住房限售政策，已取得不動產權證書的商品住房再次上市交易，須取得《不動產權證書》滿2年，或商品房買賣合同網簽備案滿3年且取得《不動產權證書》;第四，暫停企事業單位購買住房，防止以企業名義投機炒房。

　　《通知》明確支持剛需家庭購房。在購房登記時，登記人按剛需家庭、普通家庭進行分類登記，公證機構、開發企業應按照剛需家庭、普通家庭為先后次序進行搖號，開發企業應提供不低於全部搖號銷售房源50%的比例優先滿足剛需家庭。剛需家庭在本類別搖號未中的，可再次參與普通家庭搖號順序。