红线范围为长沙湾新地王所处位置。

　　【香港商報网訊】記者鄭珊珊報道：由信和置業(083)牽頭財團以172.88億元奪得長沙灣興華街西對出的臨海住宅地，以最高可建樓面約98.8萬方尺計算，每尺樓面地價約17498元，成為香港新「地王」。

　　地政總署公布，新九龍內地段第6549號的用地，批予天基置業有限公司(由信置、世茂房地產(813)、會德豐地產、嘉華國際(173)及爪哇控股(251)組成的財團)，批租期為50年。

　　可建逾1300個單位

　　資料顯示，該住宅地皮面積約為20.8萬方尺，臨近西鐵南昌站，是近年市區罕有的大型官地，最高可建樓面面積98.8萬平方尺，預計可以興建超過1300伙單位。今年2月，鴨昪洲利南道住宅地錄得的逾168.55億元紀錄，曾是香港最貴住宅地王。

　　該長沙灣地皮上周五截標，共收到11份標書，包括華懋、新世界發展(017)、嘉里建設(683)、長實(1113)、恒地(012)、新地、內房龍頭中海外(688)、同為中資的龍光地產(3380)等。

　　鄰近物業樓價向好

　　利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，長沙灣臨海住宅地以貼近市場預期的上限價格批出，反映發展商積極吸納地皮，并繼續看好后市。雖然長沙灣并非傳統的豪宅區，但近年重建及發展迅速，在樓價高企下，能在市區有如此大規模的臨海地皮，實屬難得，料日后將發展成新晉豪宅項目。受是次高價批地刺激，鄰近物業樓價勢被帶動向好，周邊放盤的二手業主料即時有反價的情况出現。