港股連升兩日，昨重上27400關，內房股強力帶動功不可沒，其中，中國海外(688)與華潤置地(1109)分別急升3.7%、2.8%，遠遠跑贏大市。

　　眾安房產(672)早前發盈喜，截至6月底止中期盈利將有16倍增長達4.2億元。由於內房股下半年業績通常優於上半年，眾安房產今天(23日)公布中期業績后，市場亦可憑此作推斷。

　　根據年報顯示，截至2016年底，集團土地儲備總建築面積約593萬平方米，其中杭州所占比重便達54%。另外，眾安房產還在浙江寧波下屬的余姚和慈溪、安徽的合肥、淮北等地有較多土儲。

　　杭州獲亞運會舉辦權

　　內地統計處資料顯示，2016年樓市甚為火爆，連二線城市房價也大幅上漲，出現所謂南京、蘇州、合肥和廈門等「四小龍」。然而，不論位置及規模都比四小龍優越得多的「近一線城市」杭州，卻未見跟隨步伐。樓市之火可以燎原，當炒火波及杭州樓市時，眾安房產的土儲價值勢必水漲船高。

　　事實上，當局甚看重杭州的城市規劃，近年幾宗盛事亦選擇在杭州布局，例如2016年的G20峰會在杭州召開，杭州亦已獲得2022年亞運會舉辦權，可以說G20峰會之后到2022年亞運前，是杭州難得的戰略機遇期，大規模的城市建設將最終反映在眾安房產的土儲價值，以至股價上。

　　市場預期眾安房產中期業績將更勝早前的盈喜，加上「杭州效應」，手握大量杭州土地的眾安房產，有望隨着杭州的城市建設而有大幅度提升，難怪國元(香港)早前發表投資報告，首予眾房「強烈推薦」評級。

　　唐仁