近期內地房地產發展商的名字經常在新聞上看見，因為越來越多內地發展商來港投地，顯示他們認為在香港這個市場的利潤會較深。

　　國統局城市司高級統計師劉建偉指出，4月份數據顯示，內地一、二線城市新房價漲幅收窄，但三線城市漲幅擴大。從按年看，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格按年漲幅全部回落，回落幅度在0.7%至7.4%之間。從按月看，9個城市按月下降或持平;5個城市漲幅回落，回落幅度在0.2%至1.1%之間。

　　標準升恒大評級至「B」

　　從按年看，4月份70個城市中有30個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，回落城市中23個為一二線城市。從按月看，4月份70個城市中有23個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，7個城市由上月上漲轉為持平或下降。以上數據將推動更多內房發展商來港插旗。

　　然而，上周五內房股價升勢卻凌厲。標準普爾將中國恒大(3333)評級由「B-」上調至「B」，展望為穩定，令其股價急升11%。其他龍頭內房升勢也不俗，包括中國海外(688)、華潤置地(1109)、萬科(2202)。

　　房市支撐着中國四分之一的經濟，提振了鐵礦石和銅等大宗商品的價格。如果內地房價疲勢蔓延至真正驅動中國大宗商品需求，筆者相信賤金屬市場及工業領域將進一步走軟。

　　汇福金融集團市場及研究部總監 李慧芬