圖：藍塘傲發展商稱該盤內地客高達40%

　　樓市自英國於六月底脫歐後突告升勢失控，人民幣貶值催化北水南下狂掃港樓，令樓市火上加油。代理指近月人民幣貶值加劇，內地客對港樓更熱情如火，最熱捧樓價2000萬元以上的豪宅新盤（以需要支付BSD及發展商會送稅計），其內地客比例高達40%，較年初僅4%狂升九倍，代理料第四季內地客入市比例再增加20%至30%。/大公報記者 梁穎賢

　　人民幣貶值加劇，內地多個熱炒的城市又遭新招冷卻，催化內地資金湧港買磚頭避險，近月多個推售新盤，內地客入市趨勢明顯增加。平貴貨任君選擇的會地屯門NAPA及何文田ONE HOMANTIN，亦見內地客蹤影。會地常務地產董事黃光耀指出，NAPA於剛過去的周日進行首輪發售，至昨日累沽72伙，當中20%屬內地客，偏好選購貴價貨，屬集團今年新盤所佔內地客比例最高，較將軍澳盤平均佔10%有增加。

　　該盤受內地客捧場原因，除項目鄰近深圳及西部通道等先天有利因素，方便內地客穿梭兩地外，人民幣貶值亦是關鍵的催化劑，人幣今月貶值加劇後，內地客入市趨積極，新盤洋房及特色戶接獲不少內地客查詢，預計洋房部分GRAND NAPA 60座屋，內地買家將佔30%，而整個項目內地客平均料佔20%。

　　鍾情2000萬元以上豪宅盤

　　中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑稱，英國脫歐已觸發將投入歐洲的內地資金調回亞洲，作為亞洲基地的本港樓市最受惠，樓市當堂應聲上揚，之後又撞正人民幣9至10月貶值速度加快，加速內資南下掃磚頭避險，內地客向來樂意來港掃磚頭保值，帶挈今月樓價2000萬元或以上豪宅（以需繳付BSD及發展商會送稅計）新盤的內地客佔比較九月增加40%至50%，內地客佔該類比例高達40%，較年初4%狂升九倍。

　　陳永傑指，內地客南下置業風於第四季持續強吹，當中尤以2000萬元豪宅最巴閉，肯定成第四季動力火車頭，惟內地客來港買樓始終有一定成本，需食買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD），除非選購一些發展商有回贈或津貼的新盤，否則在成本不輕下，內地客不會如辣招前在港大肆狂炒，但估計至年尾該類買家仍有20%至30%增長，自辣招實施後，過去兩年內地客大減95%，就算內地客一時急增，也僅佔高峰期的30%。

　　藍塘傲內地買家佔40%

　　麗展（00488）夥帝國集團發展的將軍澳藍塘傲，發展商聲稱賣出的359伙，內地客比例高佔40%，料是辣稅實施後最誇，更有別於內地客一向不貴不買、只鍾情貴價物業的置業模式。陳永傑指，發展商有機會將持有本港永久居民身份證的內地客、操國語或不流利廣東話的買家亦一併計入，令該盤內地客所佔比例高達40%，若只以需繳付BSD才視為內地客的定義，該盤內地客實際不超過5%。

　　另外，中海外（00688）鴨脷洲南區．左岸，樓價數以千萬計，憑著無敵避風塘及海洋公園景致，打動不少內地客，成為大款「杯茶」，內地客比例高達30%。

　　美聯首席分析師劉嘉輝指出，辣招推出初期一度令內地買家比率大減，惟隨著近年人民幣貶值，有部分資金流入與美元掛鈎的本港樓市，今年第二季內地客比率已見回升，而所佔金額比率更創15個季度新高。美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處數據，今年第二季一二手住宅個人買家登記中，按已知買家姓名作分析，當中內地買家（以買家姓名拼音辨別）佔個人買家於香港樓市住宅註冊量比率約8.3%，較首季約8.0%略見上升；若以註冊金額計算，第二季比率大幅急升至15.6%，較首季增加4.2個百分點，並創自2012年第三季後的15個季度（即逾三年半）新高。