在近日舉行的南京市人大常委會第二十七次會議上，南京市市長繆瑞林做了關于2016年上半年工作情況和下半年工作安排的報告。在報告中，對于目前南京樓市部分指出，為了穩定房地產市場，將推出3條舉措嚴控房價，具體是南京將立足房地產市場實際，針對局部區域過熱的問題，嚴格落實嚴控房價地價、突出聯動監管、科學引導預期等各項政策措施，確保全市房地產市場平穩健康發展。

 

　　事實上，市長喊話只是南京樓市調控第一步。8月19日，南京市住房保障和房產局局長郭宏定指出，為維穩市場，或再出調控政策。

 

　　南京盈嘉地產黃如濤對《每日經濟新聞》記者說，“所謂的市長喊話，其實是老調重彈，設置漲價紅線、嚴查捂盤惜售、哄抬房價等方式，都是南京早就出臺的政策，從實踐結果來看作用并不大，所以僅僅依靠上述3條措施調控南京樓市，短期內很難有效。”

 

　　8月18日，國家統計局公布的70個大中城市7月份的房價指數顯示，南京房價17個月連漲，7月份環比再漲3.6%，在全國位列廈門、合肥之后，居第三位，再次打敗了一線城市北京、上海、廣州。7月南京的100家樓盤中，13家房價上漲，8家單價漲幅過1000元。而在成交量方面，7月份南京新房成交量繼續破萬套，高達1.3萬套左右，比6月份還要多出2000套左右，持續了之前的火爆行情。

 

　　8月19日，南京統計局發布數據顯示，今年前7個月，南京商品房銷售面積923.37萬平方米，同比增長59.9%；其中，住宅銷售面積866.05萬平方米，同比增長61.6%。商品房銷售額1577.85億元，同比增長107.6%；其中，住宅銷售額1481.54億元，同比增長113.3%。

 

　　從上述數據可以看出，今年以來南京樓市無論是從成交量和價格方面都呈現大幅上漲局面。針對南京樓市的現狀，8月19日，南京市住房保障和房產局局長郭宏定對外表示，為維穩市場，南京或再出調控政策。

 

　　《每日經濟新聞》記者從南京官方權威人士處獲悉，在蘇州出臺限購政策之前，南京就擬定了重啟限購政策，但是因為蘇州率先出臺，南京官方決定延后出臺，“目前僅僅依靠此前出臺的政策，南京樓市很難降溫，最好的辦法無疑是出臺限購政策，南京的政策已經箭在弦上，出臺時間或將在8月底。”