第一城（資料圖片）

 

　　美聯首席高級營業經理翁凱傑表示，該單位為五座頂層連天臺戶，面積853方呎，原業主開價1,130萬元，經議價後減價50萬元，最終以1,080萬元承接，呎價12,661元，以創屋苑歷史以來首宗破千萬元的成交。

 

　　該頂層連天臺戶屬全屋苑的樓王，採三房一套間隔，其客飯廳為四正廳，樓齡達35年，不過有關單位近期有翻新，屬靚裝單位，且前方無高樓阻景，外望城門河，更可以遠眺馬場景。

 

　　

　　第一城（資料圖片）

 

　　翁凱傑續指，去年5月同類天臺戶亦以歷史高價成交，面積819方呎，比是次成交單位稍細，但戶型相約，以906.8萬元成交，呎價11,007元，相隔約一年，同類型單位呎價升超過一成。

 

　　另外，此類單位於該屋苑甚至同區皆甚少放盤，因此，有不少潛在買家一直虎視眈眈，一旦有放盤隨即承接，而今次樓王單位成交後，該屋苑已沒有同類放盤。據區內代理指，估計是次買家為同區換樓客，久候大單位放盤多時，唯見分層優質大單位叫價亦迫近千萬，於是不惜多付百萬買入樓王單位自住。

 

　　同日該屋苑44座另一個連天臺細戶，亦創下今年以來新高呎價，單位面積304方呎，440萬元成交，呎價14,474元，近期太古城分層單位成交呎價亦不過14,765元，媲美港島藍籌屋苑。

 

　　沙田第一城本月暫錄15宗成交，數量與上月相約，但其價格則上升5%，代理預計隨著鄰區一手盤開售，不少向隅客會回歸二手市場，屋苑的細戶仍有5%的上升空間。