摘要：【日經中文網】受降息和政府放寬房地產融資限制的推動，韓國房地產成為了經濟的支撐力量，人們買房熱情高漲。

　　據日經中文網報道，在消費和出口均增長乏力的韓國，房地產成為了經濟的支撐力量。受降息和政府放寬房地產融資限制的推動，韓國人的買房熱情日趨高漲，住房建設也開始活躍。韓國家庭的房產占全部資產的70%，房地產市場的複蘇將有助於提高消費者信心。

　　據政府下屬智囊組織韓國開發研究院(KDI)統計顯示，2015年1～3月韓國房地產交易量約為27萬筆，同比增長18.3%，達到2006年以來的最高水平。此外，住宅銷售價格上漲2.3%，高於2014年10～12月2.1%的增速。對此，KDI評價稱：“韓國房地產市場呈現緩慢複蘇態勢”。

　　韓國政府實施的經濟刺激政策推動了房地產交易市場。韓國政府2014年夏季為了激活房地產交易，在事實上放寬了住房貸款的上限。同時，韓國央行連續下調基准利率也成為房地產市場的推動因素，2014年7月時2.5%的利率目前已降至曆史最低的1.75%。

　　據韓國國土交通部統計，截至2015年3月顯示住房庫存的未銷售房源約為2萬9000套，僅相當於2009年12月底的20%。住房庫存降至較低水平，引發住房建設進一步活躍。韓國2015年1～3月國內生產總值(GDP)連續4個季度環比增速不足1%。但建設投資增長7.5%，顯示出較高增速。

　　據韓國統計廳數據顯示，韓國家庭資產的近70%為房產，房地產市場複蘇對消費者心理的影響很大。韓國央行行長李柱烈表示，“房地產市場複蘇在很大程度上是受貨幣寬松推動”，同時指出“韓國經濟已出現複蘇跡象”。韓國2015年4～6月的GDP實際增長率將有望達到1%左右。

　　此前，韓國經濟增長對出口依賴嚴重，受中國經濟放緩等影響出口出現下滑，國內消費也很難實現真正複蘇。

　　雖然房地產備受期待，但由於房地產融資限制放寬等原因，韓國家庭負債總規模已超過1000萬億韓元，並且增速還在加快。住房貸款限制的放寬與家庭負債增長關系密切，很多人擔心過度依賴房地產的經濟增長存在風險。